看房摔伤 法院判开发商赔钱

　　本报讯（记者文创）我市一大学职工到某楼盘看房，在没有售楼小姐陪同的情况下，从一别墅二楼平台摔下一楼，造成骨折。后该职工要求该楼盘开发商及销售代理公司赔偿医疗费、误工损失等共计4万余元。

　　近日，江北区法院审理认定：开发商承担主要责任，在所认定的损失中，判其赔偿7487元。

　　看房摔成腿骨折

　　去年10月30日，我市一大学职工熊放（化名）到某楼盘看房。经售楼小姐同意后，在没售楼人员陪同的情况下，熊来到楼盘别墅内一套房屋内观看。

　　看完房后，熊从三楼下楼，走到二楼与一楼间转弯的平台上，不慎摔下一楼。事发后，售楼人员用售房车，将熊送到医院治疗，经诊断为右腿股骨颈骨折。

　　熊后来告上江北区法院，要求开发商及其销售代理公司赔偿医疗费、误工费等共4万余元。

　　看房者也有责任

　　法庭上，开发商辩称，该楼盘是按设计并经批准后施工，结构及质量无任何问题，且公司已委托代理公司售楼，因此公司对熊的损害不应承担责任。

　　而销售代理公司则辩称，熊放与开发商、售楼公司都未签订任何合同或协议，其受伤与后两者之间无任何因果关系。熊放去看房，应当预见到损害后果。此外，自己是以开发商名义销售，熊在该楼盘内无论什么原因受伤，均与自己无关。

　　开发商承担主责

　　而法院审理认为，开发商应当知道房屋的设计存在能造成损害的不合理危险，在其售房过程中应以合理、谨慎、适当的方式，提醒看房者避免损害发生。但开发商既未派员陪同看房者，也未对危险进行提示或设置警示标志，对熊放所受损害应承担民事责任。售楼公司不应承担责任。

　　同时，熊某作为完全民事行为能力人，应当在看房过程中知悉该房屋的结构，预见到该房屋的设计存在造成损害的不合理。因此，熊自己也应责任相应责任。