温州炒房团卷土重来？

　　“温州人被套牢”、“温州人退出楼市”……当市场上这些关于温州人撒手楼市的传言正欢之际，销声数月的温州购房团又卷土重来。

　　这种“顶风”而舞的投资行为是预示着楼市的回暖？抑或是地产市场又一席利益缔结？

　　购房团暗潮涌动

　　“现在正是‘吸纳’楼盘的好时机，到哪个楼盘都能砍价。”6月20日，带团到南京购房的温州炒房人汪先生如是说。

　　7月8日，一个温州购房团，一行五十人进驻位于上海市闵行区的24K金国际连锁酒店。根据行程安排，周六参观上海绿地商务大厦、双子杰座楼盘，周日赴杭州看楼。

　　7月10日，在24K金国际连锁酒店的咨询会上，该温州购房团此行共签订了意向订单超过30套。虽然这种意向订单不具备法律效力，但可以反应购房团重新焕发的投资欲望。

　　据温州一业内人士介绍，6月中旬以来，由一些开发商、营销机构等组织的温州投资者看房团起码就出发了十来趟，目标城市主要是上海、杭州、苏州等，一般一个团队有30人以上。

　　在此之前，6月12日，以温州人汪先生领头的8名温州人，已斥资数千万元拿下南京河西等地200套房子。

　　开发商让利力挺房价

　　上述汪先生一行一举以40万元一套的价格拿下200套房子，而此时的售楼处仍醒目标注着50万元一套的住房市场价。

　　汪先生进行精算：一套市场价为50万元的房子，在两年内出手加上契税等要卖到55万元以上才能挣钱。事实上，他仅花了40万元就拿下房子，按市场行情在次日抛售也还是有钱赚。

　　有知情者透露，市场价50万元一套的房子，炒房团40万元一套就能拿下，原因并不完全如汪先生所说的“开发商被政策‘打压’几次后，急于回笼资金。”

　　在南京河西等地推出40万元一套的住房，不必炒房团出手，普通市民也会一抢而空，同样能够实现及时回笼资金的目的。

　　一名市场分析人士剖析，开发商宁愿把巨额利润让给炒房团，也不肯让利给普通市民，其深层的动机在于“请”炒房者帮忙，坚决挺住房价不回落。

　　文/李伊琳据《21世纪经济报道》