本报讯（记者薛中卿）昨日从市房管部门获悉，检测无锡二手房供应情况及中介机构实际成交资料，二季度无锡住宅加权实际成交平均价格为每平米3730元，比上季度上涨了176元。地产界人士指出：
“市区二季度商品住宅均值为每平米4096元，二手房与之仅‘一步之遥’的价格差表明，无锡二手房市场依然受到市民青睐，配套设施成熟、没有装修麻烦、室内空气质量较为
正常等优势，解决了部分购房者的后顾之忧……”此次，房管部门有关人士选取了今年二季度五城区4108例二手房交易样本进行分析，这些样本占被调查城区总交易起数近八成。分析发现，二季度二手房市场交易量创历史新高的同时，上演了戏剧性一幕：
受宏观调控政策影响，为规避房地产交易税费政策，交易双方纷纷在6月底前完成交易手续，同时引发了大量的房改房归并交易，二季度四、五月份交易量急剧放大，而六月份二手房市场处于浓重的观望气氛中，交易数量大幅下滑，不足二季度总量的10％。
专家称，无锡二手房市场交易量继6月份大幅下滑后，将会有所回升，但整体不会超过二季度的水平。
价格方面，从后期趋势看，二手房受商品房价格的带动仍然处于稳中有升的阶段，但涨幅会进一步回落。市房管局产权监理处有关负责人透露：为进一步规范二手房市场交易行为，二手房交易资金托管工作已开展，二手房网上租赁备案试点将于年内完成。
