开发商一房两卖玩欺诈

　　法院识破判双倍赔偿400万

　　本报讯（记者王阳）新协房地产公司“一房二卖”，存在欺诈行为。昨天，市一中院首次适用双倍赔偿原则，判决新协房地产公司除返还业主200万元购房款外，还需额外赔偿业主200万元损失。

　　2001年5月，萨摩亚台巨国际公司（简称萨公司）花200万元购买了金融街投资广场B座的一套商品房。开发商新协房产公司承诺入住1年内办理产权过户手续，但没有如约履行。2003年经法院调解，开发商答应办理过户手续，但直到当年9月，新协房产也毫无动静。于是，萨公司向市一中院申请强制执行。

　　法院在调查该案时发现了一个秘密。早在1998年12月，这套价值200万元的房屋已经被新协房产公司卖给了另一家公司，并办理了产权证书。目前，这一房产已经被依法查封。2004年，萨公司重新走上法院，要求有欺诈之嫌的新协房地产公司双倍赔偿自己的购房款。

　　市一中院审理后认为，这套商品房在出售给萨公司之前，已经被新协房产卖给他人，并办理了产权过户手续。新协房地产公司的这一行为已经构成欺诈行为。依据有关法律原则，新协房产除了应该赔偿萨公司已经实际发生的损失２００万元外，还应赔偿对方购房款一倍以内的赔偿金。