80案件起诉海投房产

　　本报讯房子已经交了，但产权证却迟了近一年才拿到手，于是业主纷纷将开发商告上法院。近日，厦门市海沧区法院陆续受理了80起业主状告厦门海沧投总房地产有限公司（下称海投房产）的案件。

　　业主吴先生诉称，2001年3月22日，他与海投房产签署了商品房买卖合同，合同约定，房屋总价125565元，2001年12月31日前交房，交房后360天内办理产权登记，逾期按照已付

房价款的2％支付违约金。但海投房产并未如约在360天内为他办理产权登记。直到2003年12月25日，产权证书才姗姗来迟。

　　因此，吴先生要求海投房产依照合同支付逾期办理产权登记的违约金2503元。

　　对于合同中约定的“商品房交付之日起360天内备齐资料，向房地产产权机关办理权属登记手续”，海投房产在答辩状中称，这“是不可能实现的”。

　　海投房产辩称，“办理产权登记备案，需要提供至少13份材料，经过三个程序，其中仅取得测绘资料，就需要半年到一年的时间”。

　　此外，海投房产认为，自己的逾期行为没有给吴先生造成损失。况且，吴先生从交房之日起360天届满后，已知道海投房产未如约办理产权登记资料构成违约，但直至现在才提起诉讼，超过了法律规定的“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为2年”的诉讼时效，应当失胜诉权，请求法院驳回吴先生的诉讼请求。

　　案件目前正在进一步审理中。与吴先生有类似情况的另外79名业主，也将海投房产告上法庭，要求赔偿违约金，海沧法院已陆续开庭审理。本报将继续关注案件进展。