本报讯记者戴琳实习生吴文洵袁方报道今天你开盘，明天我上市，各家楼盘之间赶着劲地亮相，使得一年前还呈“房荒”的锡城楼市如今已是遍地是楼，供应量十分充足，市场上剩余的商品房明显超出卖出去的。
据二季度《锡房指数报告》显示，今年上半年仅市区批准预（销）售的商品房就有56处，面积达221．71万平方米，加上前两年结转下来的房子，目前市场上的可售商品房达到5
04．84万平方米，其中住宅333．81万平方米。
虽然上半年市区各类商品房的成交量比去年同期有所增加，达到200．29万平方米，为去年全年成交量的56％，由于供应量充足，目前市场上可售商品房的面积达到304．55万平方米，同比增长幅度达47．14％。其中已经成为现房的空置房面积也有所增加，为44．33万平方米，同比增长30．96％。剩余面积与成交面积的比例已达到1．52：1。业内人士说，在这些剩余面积中，有部分是已经认购了的，但到底有多少也无法统计。
从上半年市区商品房住宅分段价格分析情况可以看出，5000元／平方米以上的商品住宅供应量为106．65万平方米，占市场供应总量的31．95％，成交量为50．74万平方米，剩余量为55．91万平方米，剩余量超过了成交量。
而3500元／平方米以下的商品住宅，其剩余量也要多于成交量。只有3500元－5000元／平方米的商品住宅，市场供应量有129．46万平方米，其中成交面积79．43万平方米，剩余面积50．03万平方米，成交量超过了剩余量。
有关人士分析，目前锡城商品房的供求关系已是供略大于求，随着市场供应量的进一步放大，开发商的销售压力还会进一步加大。目前土地供应已开始减少，上半年市区共出让经营性用地127．49万平方米，较去年同期减少78．2％，说明有关部门已开始警惕，避免让市场供求失衡。
