据国家发改委、国家统计局对全国35个大中城市房屋销售价格的调查显示，上半年，南京房价以10.1%%的涨幅排名第六；每平方米售价为5270元，列第八位。上海作为全国房市的风向标，上半年房价上涨15.4%%，居全国大中城市之首，房价也最高，达每平方米8355元；列涨幅25位的城市分别为：杭州（13.2%%）、青岛（12.1%%）、成都（11.6%%）和厦门（11%%）。
上半年南京新建商品房的价格涨幅也是10.1%%，位居全国大中城市第八；每平方米售价4187元，列第十二位。二手房的价格涨幅为13.8%%，居第六位；每平方米售价5635元，列第五位。值得注意的是，南京的二手房，不仅价格涨幅比新建商品房高出3.7个百分点，而且售价高出后者1448元，而同期全国35个大中城市二手房的平均售价比新建商品房价格则要低1442元。在35个大中城市里，类似南京这样的二手房比新建商品房价格贵的城市还有杭州、合肥、太原和大连，其中，杭州的差额最大，为2586元；合肥、太原、大连的差额分别为797元、409元和8元。
对这一现象，省统计局城调队生产处副处长秦曙明的解释是：上半年南京等市交易的二手房偏向于市区较好地段上，新建商品房则相对集中于城市边缘区域；同时，这几个城市的二手房交易也较活跃。记者还注意到，今年一季度，南京房价涨幅为11.6%%，和宁波并列第六位；二季度南京房价涨幅退出两位数行列，以7.9%%的涨幅排名第十，较一季度回落了3.7个百分点。与此同时，全国35个大中城市一季度房价的平均涨幅为9.8%%，二季度为8%%，二季度较一季度回落了1.8个百分点。
秦曙明认为，由此可看出，今年以来南京房价涨幅回落的速度在大中城市里还是较快的，对宏观调控措施的反应比较灵敏。她同时称，近几年来，南京的房价涨幅在全国35个大中城市中始终名列前茅：2001年排第五，2002年排第二，2003年排第八，2004年并列第三，今年上半年排名第六，所以，尽管宏观调控对抑制房价过快上涨正发挥积极作用，但仍不能放松。（吉强）
