广州商品房价升幅放缓

　　土地供应充足，二手房交易接近五成

　　本报讯记者赵燕华，实习生林灏、孙婷报道：昨天，广州市发布的“2005年上半年广州房地产市场分析报告”显示，在国家宏观调控政策影响下，2005年上半年，广州市新建商品房市场吸纳理想、价格升幅放缓；土地供应充足，市场需求旺盛；房屋二级市场交易份额接近五成，房屋市场成熟特征显著。

　　报告显示，全市新建商品住宅成交价为5063元/平方米，环比上升4.8%，与2004年全年相比增长了9.6%，价格上升明显放缓。上半年，广州市新建商品房批准预售面积489.52万平方米，新建商品房交易登记面积505.19万平方米，批准预售面积与同期的交易登记面积相比，市场吸纳率达103.2%，新建商品房市场需求旺盛。

　　上半年广州市以公开方式出让土地13宗，总用地面积达32.82万平方米，成交金额34.62亿元，与去年相比，土地供应明显回升，土地供应充足。13宗土地均以公开方式出让，其中8宗土地进行了现场公开竞价。据悉，番禺、花都已有地块出让正在研究之中。

　　2005年上半年，广州市存量房交易登记面积460.08万平方米，同比增长26.0%。房屋二级市场交易份额接近五成。

　　（侯颖／编制）