记者从8月12日在高淳举行的南京农村优秀住宅设计巡展评审会上获悉，南京规定，今后农民建房，不但要到集中规划点，还要配有有资质施工队伍设计的施工图，否则不予批建，以改变长期以来农村住宅布局散乱、设计单调的局面。
过去农民建房，不管户型大小和村里耕地情况，一般“户均3分地”，约220平方米。村庄布局很散，有的像撒芝麻，有的像插在农田里的一个个“飞地”，很浪费地。农民建房
一般是找几个工匠“凭感觉”、经验自建，或是参照村里已建房屋“依葫芦画瓢”，房屋结构不合理，有的还存在安全隐患，乡村面貌陈旧。为改变这种状况，我省统一部署村庄规划，一个行政村一般只设一个居民点，用于农民建房。去年7月出台的《江苏省村庄建设规划导则》规定，宅基地标准，人均耕地不足1亩的，每户不超过135平方米；人均耕地大于1亩的，每户不超过200平方米。配合村庄规划，从去年底，南京市按照“结构安全、简洁大方、配置科学、经济合理”的原则，向全市征集农村住宅设计，评出20套优秀方案，本月初起在南京五郊县巡展，吸引了数千农民参展，收集了有价值、有见地的反馈意见300多条。
为进一步节约用地，南京市根据自己的情况，在住宅设计中推出A、B两种大小户型，A型120平方米，适合小户3口以下人家；B型150平方米，适合大户4口以上人家，住宅基地面积不大于宅基地面积70％。套型有独院、双拼、联排3种，一般两层，局部三层，以利农民根据自身情况“自选”。一些区县，如江宁，此前也推出了数十套民居设计。根据基层反馈建议，南京还将针对满足偏远地区、经济条件差的农民，出台简易型民居设计。这些设计图修改后，将配备详细的施工图，制成“通用图”和光盘，免费向农民服务。
市建委城镇处副处长申伟宁介绍，无论是索取现成的“通用图”，还是雇人自建，今后农民建房，都要有有资质建筑单位设计的施工图，有图纸才能建房。农民建房审批权，将由过去的乡镇建管所，改为区县建设局或派驻单位审批。这项规定连同村庄居民点规划，将于今年9、10月施行，明年将大规模推开。（顾巍钟）
