新华网武汉8月17日电（记者周梦榕）受国家宏观调控影响，今年以来，武汉市房地产开发投资运行表现出与去年不同的态势。房地产投资增速在高位下降，商品房销售有所回落。
武汉市统计局的资料表明，去年，武汉市房地产开发投资每月的增长速度基本保持在50％以上，今年以来虽然房地产投资仍保持了较高增幅但增速逐月回落。今年上半年，全市
房地产开发完成投资113亿元，占全社会投资四分之一，同比增长41.8％，增速比去年同期回落14％。
另外，武汉市商品房销售有所回落。今年上半年武汉市商品房销售面积258万平方米，比去年同期增长14％，增幅较去年同期回落37％；实现商品房销售额73亿元，增长36％，增幅较去年同期回落48％。
与投资增速和商品房销售下降相对应的是，武汉市房地产建设资金到位不理想。今年上半年，全市房地产开发投资到位的自筹资金只有46亿元，同比增长只有18％；而国内贷款出现负增长，国内贷款到位比去年同期下降1％。一些中小房地产开发企业资金运行比较困难。
专家分析，武汉房地产市场正朝着遏制投机、引导合理消费、稳定房价的预期目标方向发展，目前调控效果只是初步的，市场今后的反应以及对整个投资的影响有待进一步关注。
