本报讯（记者闫雪静）“我今天就能搬进90平方米的新居啦，这可是盼了40多年了１70岁的黄菊英大妈望着30层高的塔楼，兴奋地告诉记者。昨天，朝阳区京棉生活区一期危改首批回迁的499户居民走进新居。据悉，第二批回迁居民可于年底入住，该地区二期危改也即将开始。
据介绍，京棉地区指朝阳区十里堡以西至慈云寺东四环一带，占地55.1万平方米，
原住宅等总建筑面积78万平方米，主要由原京棉一、二、三厂的三个生活区组成，房屋危旧和住房困难的问题十分突出。老京棉生活区已有50多年的历史，很多危旧楼房多为木屋架结构，无抗震设计，电路老化，管道锈蚀，设施落后，消防等安全隐患十分严重。京棉地区总约1.2万住户，共3.5万人口，京棉集团产权房中的9600多户有3885户合居住户，不足人均6平方米的有2650户。房屋和居住现状的低劣，影响了职工和住户的生活质量，他们无奈之余只得封窗堵门，自制吊挂式“窗外居室”；迫不得已，很多人家屋里设立上下床，异代同室，十分拥挤；合用厨房厕所也易使邻里纠纷不断。
京棉危改区是北京市目前最大的危改区，是北京市涉及拆迁户最多的危改区，也是北京市第一个由政府组织、企业运作实施房改带危改的危改区，危改工程分期分步进行。京棉地区一期一步危改是从2003年8月23日正式开始实施的，拆迁涉及13栋危旧楼、约2.5万平方米共529户，此次回迁居民499户，比两年半的合同期提前了半年甚至一年半（有参加2004年8月底一期二步危改而选择塔七、塔八楼座的，这次也提前实现回迁），京棉地区一期一步危改原住房为合居户的户均面积为10平方米，回迁后户均面积将达75平方米；原住成套房的户均面积为40.6平方米，回迁新楼后户均面积将达85平方米。
京棉地区一期一步动迁还充分发挥了政企结合的优势，从多方面做好动迁的安置工作，特别是针对低保等困难户问题，采取房屋置换、异地安置和廉租房补贴还贷等方式，解决了很多家庭的实际困难。
目前，京棉地区一期一步危改另外5栋塔楼已全部实现封顶，正在加紧内部装修，确保合同期内满足回迁居民的入住要求，同时，一期二步动迁工作正有序推进，有超过87%的居民办理了各种手续，工程建设指日可待。按照京棉地区危改整体规划，建成后的京棉新城小区总建筑面积为160万平方米，小区以现代城市设计理念为基础，将营造成为环境优美、交通便利、生活舒适和安全性强的现代居住社区，逐步完善教育、医疗、社区等必备的配套设施，未来的京棉新城将是首都东部的一道亮丽风景。
网络编辑：李亚敏
