向天借资源向外拓空间 投资热土精算“土地账”

　　本报讯（记者江山）“有人说我特抠门。”新区党工委书记、管委会主任周谦的这句玩笑话让人感到惊诧，而他其后的补充道出了其“抠门”的真正意义：新区近日出台了国内首个招商选资项目评估体系，项目入区先根据七大指标进行“体检”，让每一寸土地产生“黄金效应”，得到无限开发。今年以来，在土地紧缺的一片惊呼声之中，我市各大投资板块惜土如金，提升集约开发水平，同时“开疆辟壤”，利用周边城市的土地资源联动发展。

　　“这不是普通的搭脉，而是做ＣＴ。”新区对招商门槛的精确性比以往更为关注。这一评估体系将项目的产业及产业链、项目类型、投入、产出、税收贡献、能源消耗、环境影响七大指标列入考核内容，用综合评分的方法对项目进行逐项、全面评估，科学设定入区项目的门槛，综合评分80分以上的优先进入高新区等核心区，并给予土地和税收优惠，60－79分的项目安排进乡镇工业集中区、标准厂房或宜兴分区，低于60分的项目实行否决制。同时，在投资强度方面实行“三不供地”：每亩实际投资强度达不到250万元的项目、投资总量低于500万美元的项目、建设低于3层标准厂房的不给予供地。

　　无锡（国家）工业设计园则“借天”发展，将高科技企业搬进楼宇。

　　设置了产业门槛和产出门槛，入园企业必须是科技研发、工业设计、电子信息等高新技术企业，产值必须达到每平方米2万元和税收800元的标准，并以此为基础制订了4大类20个标准的企业评价方法实施招商引资。

　　据了解，目前工业设计园的每亩产出达到300万元，为全省之最。规划中的工业设计主题大厦“蝴蝶大厦”将引进国际级的研发企业，3年后工业设计园的设计和相关产业产出将达200亿元。

　　在盘活存量土地的同时，各区纷纷把目光投向周边地区，利用苏北丰富的土地资源实现南北资源共享。近日，新区有关部门率纺织、房地产以及生态农业等行业的6家企业前往苏北大丰，向其“借用”土地。此前，新区与大丰签订了合作协议，利用该地130多平方公里的滩涂进行复垦，并用推荐投资项目“交换”土地。这一招被业内视作“经典”之术，据了解，新区今年以这种方式购买了8000亩的用地指标。该区国土部门表示，上半年新区的用地基本未受宏观调控影响，而下半年的土地指标也已稳操胜券，目前已在落实明年的土地指标。