北京现有经济适用房暂停销售 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年09月11日04:04 四川新闻网-成都晚报 | |||||||||
近日,北京翠城、瑞海新城、天通苑、百子湾1号等经济适用房售楼处,除保安和个别人外,显得异常冷清。据记者调查,这些项目的开发商近期都称,不再对外销售经济适用房,新建的经济适用房,全部按市政府统一安排专卖给特定的拆迁对象。9月6日,北京市建委下属的城市开发办人士向记者证实了上述消息。 据他表示,北京正在酝酿全新的经济适用房政策,现有的经济适用房对外销售目前已
据悉,目前北京供应的经济适用房与原先计划比,实际供应量大为减少。同时,在此前已有直觉的一些开发商,早已停止销售经济适用房,或者改变经济适用房的性质。据悉,北京的经济适用房暂叫停售早有端倪。北京价格最便宜的经济适用房瑞海新城,第二期不知何因没有了经济适用房的性质,而改为商品房——布洛城。这个价格每平方米原先只有2280元的经济适用房项目,目前价格为3600元每平方米。 翠城、天通苑等刚刚获得了新的经济适用房土地开发审批,但翠城开发项目置业顾问孙燕东表示,第5期全部按照市政府规定卖给指定的拆迁户。定福家园等经济适用房项目也宣称未来即使有,对外销售的可能性不大。 经济适用房越来越少的主要原因是:拆迁成本和建筑成本上升。由于最近地价上涨,导致征地拆迁费用和对农民的拆迁补偿费用上涨,加上高压线迁移成本巨大,钢材等原材料费用上调,开发商开发经济适用房面临较大困境,维持成本都很艰难。同时,原先计划的经济适用房,实际远未操作。8月26日,北京市国土资源局新闻发言人张维表示,“2005年北京市在土地供应计划”中为经济适用房安排了200公顷用地指标,迄今,各区县上报的用地面积仅为80多公顷,只达到了原计划”的1/3。据21世纪经济报道 | |||||||||