台风“麦莎”引出两年积案

http://www.sina.com.cn 2005年09月12日10:36 法制早报

　　□本报记者张有义

　　2005年8月初，家住秦皇岛海港区“碧海云天”社区的吴先生“跑回”了老家齐齐哈尔。后来，他告诉记者，因为他怀疑自己所住的高层住宅有严重的质量问题，而台风“麦莎”又很“凶猛”。

　　业主：什么时候是个头儿

　　“一到夏天，每天晚上蚊子咬得我都睡不着。”吴先生家住在17楼，装修得很豪华，但阴面卧室的纱窗开了很大的缝儿。

　　为什么不把纱窗修好呢？

　　“保全证据啊。”吴先生很无奈。

　　在他家住房的其他地方，墙皮连同里面的水泥一块块儿的脱落下来，与豪华的

装修对比之下，让人怎么都觉得不舒服。

　　在14楼的另外一家住户，记者一进去就吓了一跳，除了和17楼一样的“斑秃”，

客厅屋顶的墙皮几乎有一半没有了，黑洞洞的。这家房主的女儿说：“好长时间，我总做恶梦。”

　　这个小区的部分住户早在2003年11月6日，就将小区的开发商秦皇岛市安岳房地产开发有限公司告上了法庭。

　　“这次台风的到来，真让我们害怕了。官司已经拖了近两年，仍然没有什么说法，我们什么时候是个头儿啊？花了这么多钱，要是有钱的话，我们就到别的地方重新买房了，可现在还有什么办法？”业主们七嘴八舌地发牢骚。

　　律师：“把人打得很惨”

　　算是什么标准

　　秦皇岛中级法院的法官告诉记者：“我们其实也不想把这个案子拖两年，关键是对于专业知识而言，我们只能等到有权的专业部门作出房屋的质量鉴定结论，然后才能去判决。”

　　“鉴定结论倒是出来了，鉴定部门结论的用语很专业，叫‘水泥不满足’，一般人对这个概念不理解。”业主的代理律师很幽默地举了个例子，来说明什么是“水泥不满足”，“比如有人被打伤，找到鉴定部门进行伤情鉴定，希望得出轻微伤、轻伤或者重伤的结论，但鉴定部门最后说，你被打得很惨。‘打得很惨’算是什么结论呢？”

　　“我们已经在搞第二次鉴定，希望能出一个可以作为判决依据的鉴定结论。”法官介绍说。

　　开发商：坚决维护业主权益

　　安岳房地产开发有限公司的一位负责人承认，业主所说的部分住宅确实有问题，但他否认房屋到了不能住人的程度。

　　“我们公司已经责成有关施工单位进行维修，也同意给业主在适当范围内予以补偿。但是部分业主不同意维修。”

　　“维修好了，墙里面什么样谁还能看出来？再者，没有了证据，我们用什么打官司？”业主们似乎并不买账。

　　房产公司那位负责人最后强调：“我们公司一定会坚决维护业主的权益，尽量的满足他们的要求。”

　　但是，到记者截稿时止，法院和开发商方面仍然没有明确的可操作的措施。台风“

麦莎”走了，生活在这个海滨城市的这些怀疑自己身处危险之中的人们，还得坚持在这里住下去。想到这些，吴先生气愤地把贴到墙体“创面”上的白纸撕了下来。