南宁经济适用住房开盘 每平米1800

　　在“南博会城市建设服务月”期间，南宁将掀起经济适用住房又一轮的开盘热潮，预计将有6万—10万㎡、1000套以上数量的住房向老百姓供应……在昨天下午召开的全市加快推进经济适用房建设工作座谈会上，有关部门还表示，从今年秋至年底，南宁将为市民提供50万㎡、4500套经济适用住房，基本满足面上拆迁户购买经济适用住房的需要。

　　经济适用房最高不超1800元/m2

　　有关部门表示，在今年秋至年底期间，南宁至少可为市民提供50万㎡、4500套经济适用住房，基本满足面上拆迁户购买经济适用住房的需要。

　　房源有了，对于房价，市民的接受能力如何？经济适用房的价格又是如何核算出来的？为此，在昨天的会议上，记者特意采访了南宁市物价局局长李烜。

　　李局长告诉记者，经济适用房的价格核定，主要是根据开发商提供的成本价格来核定。通过对核审项目中的土地价格、容积率、小区配套组成因素，把经济适用房的成本核算出来后，根据国家建设部的规定，允许开发商在物价部门所核算出来的房价成本上，以不超过3%的利润出售。

　　据介绍，经济适用房的价格，因处于不同的地段，有不同的房价，并非是一刀切。目前，南宁的经济适用房价位定位是在1200—1800元/m2之间。在今年已经推出的经济适用房中，价格最高的为1700元/平方米，处于全国中下游水平。

　　关于经济适用房的价位，李局长表示，目前，南宁的经济适用房每平方米最高不会超过1800元。

　　拆迁户签订拆迁手续即可选房

　　在昨天的座谈会上，记者还了解到，购房对象中80%以上为拆迁户的经济适用房小区———富宁新兴苑，目前已经确定把两幢楼房改为小户型，以满足更多中低收入阶层的住房需求。预计两幢楼将提供200—300套小户型（两房一厅）经济适用房。

　　据悉，目前8个在建的经济适用房小区已进入倒计时建设安排。在“南博会城市建设服务月”期间，富宁新兴苑将销售1.07万㎡；桃花源将销售6.64万㎡；澳华花园将销售11.6万㎡；金禾湾销售2万㎡。

　　市经济适用房中心副主任苏启积告诉记者，虽然每月申请购买经济适用房达到数百户，但目前南宁的经济适用房建设还是能够满足拆迁户、中低收入阶层市民的购户需求的。对于拆迁户购户要求，苏启积表示，拆迁户只要签订了拆迁协议，即可直接进入到经济适用房的选购程序，直接选房。

　　来源:

　　南宁晚报 选稿:韦力萍 作者: 董平原 张明