六种资料齐全可自办房产证

　　《广州市城镇房地产登记办法》即日起网上征集意见

　　六种资料齐全可自办房产证

　　本报讯(记者/张睿)今后，广州市民只需提供6种必须的资料，即可自办房产证。记者近日获悉，去年底由房管部门公示的《广州市城镇房地产权登记办法(草案)》经过修改后已

提交市人大，目前正以征求意见稿的形式在广州市人大信息网上(www.rd.gz.cn)公开征集意见。

　　购房者可单方申请办证

　　目前，由于办理小业主的房产证需要提交开发商的房地产权权属证明书原件，因此往往委托开发商统一办理。但由于开发商不愿意交齐税款等原因，常常出现购房者迟迟拿不到房产证的问题。

　　《办法(征求意见稿)》中最大的亮点就是，规定新建的商品房已办理初始登记的，开发经营企业和权利人应当自初始登记之日起30日内申请商品房转移登记。房地产企业不在规定的时间内办理转移登记的，购房者可以单方申请办理。

　　6种资料齐全就能办证

　　与现行的办证手续相比，按照《办法(征求意见稿)》的规定，无论是开发商办理“大确权”还是小业主办理“小确权”，所需要提交的资料都简化许多。

　　目前，开发商办理房屋所有权的初始登记需要交30多种材料，而《办法(征求意见稿)》则规定，房屋所有权初始登记，只需要提交申请书、申请人身份证明、土地权属来源证明、建设工程规划验收合格证及其附图、房屋测量成果报告、房屋门牌证明6种资料。

　　在小业主办理房产证方面，现行须提交的17类资料在《办法(征求意见稿)》也简化成了6种:申请书、身份证明、房地产权证书、证明房地产权属发生转移的文件、房地产测绘附图、缴纳房地产税的证明。

　　特别提醒

　　自办房产证要注意两个问题

　　一是签订新版购房合同的业主才能自办房产证。目前，新版的《预售商品房买卖合同》已开始向全市推开使用。购房者可以通过合同约定，来选择是自办还是委托发展商办理房产证。只有在今年7月1日之后签订新版商品房买卖合同的业主才有可能自办房产证。

　　二是必须以完成初始登记为前提。新建商品房必须在开发商办理初始登记后，才能申请办理转移登记，领取房产证。