如果有空，办证还须尽早

　　本报记者 刘彩玲

　　本报讯近段时间，每天前往市国土资源局地产交易所办理土地使用权变更登记手续的只有40多人，这和“五一”前夕每天800多人办理的拥挤场面形成鲜明对照。该交易所负责人昨日称，距离执行新的基准地价还有100天左右，希望需要办理土地使用权证的市民，如果现在有空，最好抽时间前去办理，以免错过最后期限多花冤枉钱。

　　去年12月份，我市决定于今年5月1日起实施新的基准地价。基准地价更新后，“划拨”性质的房屋办理土地使用权变更登记手续时，需要缴纳的土地出让金的平均增幅为现在的10倍左右，最高的可能要达到20多倍。消息公布后，前去登记办理土地使用权证的市民骤然增多。每天前去办证的市民达到800余人，地产交易所只好临时新增4个窗口，以方便市民办理手续。

　　由于市区缴纳土地出让金等历史遗留问题比较多，手续不齐备，短时间内难以达到办理土地使用权证要求，一些市民对办理土地使用权证的过程不是很了解，办理房产证后没有及时办理土地使用权证的现象比较普遍。为此，市政府常务会议研究决定，将更新后的基准地价及划拨土地转让补交出让金新的收费标准延迟到2006年1月1日开始执行，以方便群众办事。

　　此消息一出，许多市民松了口气，前往办证的市民减少，地产交易所于今年5月初取消了临时窗口。据介绍，按照目前地产交易大厅的窗口和人员设置，每天可以正常收件200件左右。可最近每天前去办理的只有40多人。据悉，正常的收件办结程序包括登记收件、调查、初审、审批等。通常商品房的办结时间需1个月左右，非居住性房屋办结时间需一个半月左右。地产交易所负责人称，凡是2005年12月31日前登记收件的，只要符合转让条件，都将按照原来的收费标准收取土地出让金，而在2006年1月1日后收件的，就要按新收费标准收取。本报记者刘彩玲