家住小高层 高“费”不胜寒 | |||||||||
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| http://www.sina.com.cn 2005年10月14日10:41 合肥报业网-江淮晨报 | |||||||||
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从去年起，高层住宅开始成为合肥市民买房的首选，因为住得高，能享受到好的阳光和空气、看到好的景观。据不完全统计，今年１至１０月，合肥规划局审批了１７０多栋９层以上的高层住宅楼的建设。 但在首批高层住宅居民入住后，本报却陆续接到不少关于高层住宅水电收费的投诉，反映６层以上的水费比多层建筑要高得多，最高的竟达每吨３６元为何会出现这种天价
业主：水电费比预期的要高得多 合肥经济技术开发区金都嘉园的张女士住在高层的七楼，她家从今年３月中旬到８月底实际共用水２８吨，竟要交水费１１１５．６元平均每吨要交３６元多。橘郡万绿园、国泰都市公寓的高层住宅业主们，也曾投诉水费高达每吨需４．９元和８元的事件。 对此，物业公司的解释是：７楼以上的住户需二次供水，按照谁受益谁缴费的原则，物业公司向业主分摊收取因二次供水而发生的电费。因初期入住率低，但哪怕６楼以上只一户入住，供水泵每天都要开通。 有一个老人曾来投诉，说一家人凑钱买了个高层，当时还问起电梯费，售楼小姐说每月交９毛就行了，不用再交电费，但实际电梯所耗电费也要住户分摊，那９毛只是电梯维护费，现在一家人一个月的收入要大半来养房，根本住不起。 物价局：多交的公用水电费要公示 在合肥市物价局，记者了解到关于高层住宅水、电收费的投诉，今年的比例在不断增多，特别在一些离市区较远的地方，因入住率低分摊费多，造成很多人不敢入祝 对于高层的住户，电梯运行所耗电费、６楼以上住户二次供水所需电费，虽不能分表到户，但是要求这些公用设施的用电单独走表，由供电部门统一下电费通知单。目前合肥市物价局分发给各小区的《物业服务收费标准的批复》中都有一条“物业管理的公用水电（含损耗），应按实分摊计量，不得提高水电价格，分摊时要张榜公布，接受业主监督”。 律师：费用收取开发商有告知的义务 对于这些高价水、电费，曹成贵处长认为：开发商应该在卖房时就详细地告知业主，包括告知损耗应均摊的情况。让业主在完全认可的情况下购买，就不会造成日后的矛盾。今年安徽省物管条例出台后，合肥也在酝酿《合肥市物业管理条例》，草案里将会有一条：“５万平方米的小区，必须在购房时就签订物管协议。”将会从一定程度上保护业主的知情权。 房地产专业律师储湛认为：业主知情权主要有，了解楼盘周边环境建设、楼盘的施工进度、装修中使用的品牌、选用的物业管理公司的资质、管理经验以及收费标准，车位的位置、数量、停车费等。对高层住宅水电收费，虽然法律上没有明文规定，但从法律的公平和诚信原则上讲，开发商在售房时就有告知义务，保证业主的知情权。 ·本报记者 石莉· | |||||||||
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