楼市地价再创新高！琶洲地块跃身广州新"地王"(图)

http://www.sina.com.cn 2005年10月15日09:23 金羊网-新快报

　　以6223元/平方米拍出，比市区商品房均价还高

　　新快报记者黄　颖文/图

　　广州楼市地价再创历史新高！昨日，广州市新一轮土地竞投会拉开帷幕，两私人买家以4.6亿元投得广州地价最高的琶洲PZB1301商务办公地块，6223元/平方米的地价新高比原地价纪录高出了2400多元/平方米，更远高于广州市区商品房均价5850元/平方米，琶洲地块跃身广州新“地王”。

　　而另一幅沙河小小的住宅用地，竟引来合生、保利等13家大大小小的开发商激烈争夺，最后地价翻了超过1倍成交。业内人士认为，继国庆楼市热销后，土地竞投市场的兴旺反映广州楼市已经一洗“新政”影响下的昏暗，楼市重新进入兴旺期。

　　私人买家出手阔绰全场轰动

　　昨日上午的土地出让会，高潮出现在最后一幅地块琶洲地块的竞投上。保利地产、开发琶洲中洲中心的祥能投资等四开发商和两位联合竞投的私人买家苏雄、夏乘风参加了竞投，地块起拍价1.93亿元。至第28口价，32号私人买家才开始参与举牌。让全场竞投者惊讶的是，其他竞投者举牌都是100万元一口价，可32号每一次举牌报价都是900万元一口价，最高的一次报价竟然是1900万元，引起全场轰动。33号买家东泰骏城实业发展有限公司则一直紧跟着32号叫价，相方争持至第62轮举牌，终于32号私人买家以4.6亿元投得琶洲商务地块。会后，32号私人买家表示自己来自北京一家上市公司，买地后将会迅速成立项目公司进行开发。

　　现场开发商表示，该地块地价达到6223元/平方米，远比今年3月拍卖的琶洲“地王”的3822元/平方米地价高，成为地价单价最高的新“地王”。而且，去年广州八区建好的一手商品房成交均价仅5850元/平方米，今年前八月一手商品房成交均价也仅是6187元/平方米，也就是说，琶洲地块地价比广州楼价还要高。而这也是广州首次有私人买家能成功投得房地产地块。

　　13家大小开发商争一天河地

　　土地出让会上，曾被合作建房者们心仪的沙河银利街地块也备受市场关注。地块竟然有13家开发商参与竞投，其中赫赫有名的包括有合生、保利地产、利海等大集团，更有不少新晋实力开发商如时代地产、力讯投资、新城市实业等纷纷参与举牌。

　　上午10时18分，经过26口价的抢夺，最终由9号时代地产以6700万元结束“战事”，比底价高出3400万元，足足翻了1倍多，而楼面地价攀至2019.5元/平方米。时代地产表示，该地块将会在明年9月开卖，拟打造精品楼盘，预计毛坯售价5000元/平方米左右。

图：琶洲地块由32号买家竞得。

　　（紫／编制）

　　