日均成交商品房141套 九月楼市每平方米涨280元

　　【龙虎网讯】9月的南京楼市一扫三个多月的低迷，在传统旺季各项指标均有提高。来自网上房地产的数据，9月1日－30日期间，该市商品房共认购4760套，成交4234套，日均成交141套，成交均价4855元/平方米。与8月份相比，成交均价上涨280元/平方米。

　　销量、价格均有上升

　　据网上房地产显示，自新政后，南京楼市的月成交均价一直在4400—4500元/平方米之间盘整，在8月突破4500元/平方米后，9月南京楼市的月成交均价有了较大突破，达4855元/平方米。与之配合的是以江宁、江北为代表的低价房板块在供给和成交两方面保持平稳，而以河西、城中为代表的中高端市场也在逐步恢复信心。从政策面看，9月没有对房地产影响较大的新宏观政策，政策面的“真空”和秋季房展会的召开为楼市的全面复苏和休整提供了有利条件。

　　河西成交登上榜首

　　从各个板块成交的情况来看，新政后一拨接一拨大幅度打折优惠并进行了价格调整的河西板块成交最好。据网上房地产显示，该板块9月份共认购1264套、成交887套，成交均价6180元/平方米。可以看出，该板块价格相对于之前已有所降低，7月份时该板块房价为6528元/平方米，8月份为6030元/平方米，价格已是在调整中逐步回归理性。不过，尽管河西以887套的成交量夺得榜首位置，业内人士并不对此表示乐观。

　　10月楼市有望持续走稳

　　楼市进入“金九银十”后再次呈现稳中有升的态势。南京房地产信息研究中心有关专家预测，10月南京楼市有望继续走稳。该专家分析，从政策面看，不排除在十运会后地方政府会出台一些扶持房地产开发，特别是有利于奥体板块的一些措施，此外，10月南京楼市的总体成交状况可能会在一个比较高的水平，随着高端市场信心的逐步恢复，10月南京楼市均价可能比9月还要高。但成交量却有可能比9月有所回落。