南京楼市耐人寻味的一幕 一些大盘狂跑量不涨价

　　【龙虎网讯】受宏观调控影响，原本希望纵横大盘时代的开发商开始积极应对。记者在采访中发现，开发商希望一次销售十几套或者数十套，楼盘在大肆跑量的同时却丝毫不涨价成为楼市新现象。

　　楼盘跑量不涨价

　　在众多跑量不涨价的楼盘中，地处江北的某楼盘是最好的例子。尽管该项目纳入网上房地产销售的住宅达到3675套，不过由于楼盘开盘以来价格一直控制在2500元/平方米左右。截至昨日网上房地产显示该楼盘已经销售了2672套，而其成交均价却只有2497元/平方米。地老天荒的2500元/平方米让该楼盘多次名列销售排行榜第一。与此类似的还有近期开盘一大堆楼盘，可以看出开发商都在一种“只跑量不涨价”的重复中。

　　采取团购能救市？

　　楼市发展到现在，需求萎缩供给剩余已成为业内人士共识，如此情况下开发商最典型、也是最无奈的销售策略便是展开价格战。8月以来，大批楼盘陆续“跳水”，而涨价却成为奢侈。值得一提的是，如果明目张胆降价，不但会成为众矢之的、被业界所攻击，而且对以往交付的老业主难以交待。在此情况下，团购作为一个能有效利用的降价途径，就被众多开发商和代理商当成了救市稻草。

　　不过对于团购到底能拉升多少销售量，是否能救市，业内专家表示还要观望。