据温州市统计局最新统计披露，今年前3季度，温州商品房空置面积比去年同期增长254.4%，其中商业营业用房空置面积竟同比猛增787.3%，增幅之大为近年国内市场少见。
今年前3季度，温州商品房空置面积为11.66万平方米，比上年同期增长254.4%。其中，商品住宅空置面积为3.06万平方米，比去年同期增长了186.7%。
对此，温州市统计局认为，商品房空置面积猛增，主要原因是当地“房屋竣工面积加大”和“现房销售情况一般”。而业内人士则一针见血地指出，主要是此前“温州炒房团”疯狂炒房带来的严重“后遗症”。
去年9月底至10月初，当时仍名噪全国的“温州炒房团”施回马枪爆炒当地楼市，市区多数区块房价每平方米暴涨1200元左右。但随着今年上半年以来国家逐渐加大宏观调控力度，温州楼市买卖双方观望气氛亦日益浓厚，房价也变得稳中有降。在炒房暴利不再、风险与日剧增情况下，大多数温州炒房者开始“持房歇业”。尽管如此，房价下降并没有拉动温州房屋成交量明显上升。对此，温州百吉门房产营销公司策划总监胡杰认为，这主要是前几年温州“人人疯狂炒房”，致使后市预期房价被“过度透支”，目前恢复市场元气仍缺乏合理的价格基矗
来源:东方早报选稿:韩松
