每平方米可省40元 冬季房交会首推“让利”卖点

　　时代商报讯（记者 黄琳）沈阳市首届冬季房交会将于下月25-27日在科学文化宫举行。本届房交会主打卖点为“让利”，购买一套100平方米的住房，购房者至少可以省下4000元。

　　首推价格攻势

　　本届冬交会将大打“让利”牌，这从其名头“2005冬季沈阳市商品住宅让利销售大会”可见一斑。这也是此前历届房交会中从未出过的新招。

　　记者从昨天召开的新闻发布会上了解到，除让利外，购房者仍可享受春秋两季房交会的各项优惠政策。这些优惠包括购买120平方米以下的商品房可以享受每平方米20元的购房补贴，以及存量住房交易手续费、房地产证费及个人贷款购房抵押登记手续费减半收取等。此外，凡在房交会上购买商品房的市民都有机会赢得购房大奖。据介绍，此次摇奖活动的一等奖金额为3万元，创历届房交会之最；而且由于可兼中兼得，最高奖金可高达6.1万元。

　　每平方米省40元

　　如此多的优惠究竟能让百姓得到多大的实惠？由于冬交会的招商活动刚刚展开，房产开发商的让利幅度将有多大还没有准确的统计数字。记者采访了几家开发商，他们大多表示，让利幅度不会太大，预计每平方米在20-50元左右。

　　一位开发商告诉记者，这主要是怕如果房交会期间大幅降价，会直接影响正常的楼盘销售；此外，房价讲求稳定，房交会统一大幅降价，开发商怕会在消费者中产生价格走低的心态。

　　记者算了一笔账，以商品房每平方米最低让利20元计算，加上120平方米以下住房可享受的每平方米20元的购房补贴，如果购房者购买一套100平方米的商品房，最少可以省下4000元。

　　百姓更重质量

　　对于强势出击的低价攻势，不少市民的心态仍比较冷静。他们表示，与价格相比较，楼盘的质量、小区配套及物业等更让他们关注。一位李先生则担心，开发商尽管推出折扣，但如果仅限于一些朝向较差的楼盘，实际上并不能带给他们实惠。所以，他决定到时候要睁大眼睛，精挑细选。

　　不过，对于急于买房的市民来说，这样的优惠还是让他们大为心动。一位原在和平区棚户区居住，刚刚拆迁的女士告诉记者，她一直在为全家寻找一套合适的新居，首要的条件就是低价，本届冬交会提供的优惠让她对自己圆安居梦有了信心。

　　冬交会“瘦身”

　　与春秋两季房交会选择在会展中心举行相比，在科学宫举办的冬交会显然“瘦身”。据介绍，此次将有50家房地产开发商推出自家楼盘。这个数字也远小于春秋两季房交会的参展商。

　　冬交会组委会介绍了“瘦身”理由。冬交会是春秋两季房交会的有效补充，再加上今年是首次举办，还在探索之中，因此规模没有做大。

　　今年的冬交会是一次“专题”展会，正如秋交会之前的中低价房交易展示会一样，针对的都是工薪阶层，并非像春秋房交会那样覆盖沈城整个购房群体，所以，规模也不易太大。 ( 时代商报)