火爆住博会，人气直逼新街口

　　10月29日，天空放晴，“关注·2005中国南京秋季房地产商品博览会暨第十届快报读者购房节”进入第二天，偌大的国展中心人声鼎沸。截止到记者发稿时的下午五点整，住博会组委会的统计数据显示，全天共有高达4万人次光临了南京国际展览中心。沸腾的人气使得整个快报住博会迎来了三大高潮：逛展人气达新“高”，楼盘成交上“高”位，购房优惠也在持续地“高”烧。

　　快报住博会迎来三大高潮

　　高潮一：现场人气热力“高”涨

　　住博会开幕第一天虽然不是周末，加上阴雨绵绵，到达国展中心的购房者已经刷新纪录，高达1.5万人次。而昨天，天空作美，雨过天晴，加上又是双休日的第一天，整个国展中心从大清早就迎来了络绎不绝的人流，4万人次的高流量把所有的参展楼盘挤得水泄不通。

　　记者在现场看到，无数购房心切的购房者几乎都是有备而来，在各自青睐的楼盘前或是排队索取楼盘资料、或是等候着与置业顾问进行面对面的交流。一对老年夫妇告诉记者，他们一早就来到展会，他们特别看好河西奥体板块的楼盘，早上逛了一圈看中了紫鑫中华广场，“这个楼盘就在奥体中心的对面，地段特别好，我们刚刚从国展中心坐看房班车去现场考察过了，不光要逛展会，要买房就一定还要考察现场，我们去了之后感觉非常的好！”

　　不光是看房子的大人们满载而归，住博会组委会为购房者的孩子们精心准备的“永隆·宝宝爬行大赛”也在昨天成为全场的焦点和沸点，近百名参加决赛的小宝贝在住博会上一展身手，不亦乐乎。购房者纷纷表示，“主办方的一系列活动充分体现人性化，出现如此高涨的人气自然也在情理之中。”

　　高潮二：楼盘成交量迈上“高”位

　　作为本年度最后一次规模宏大的“楼市盛宴”，开发商们个个都紧抓“金九银十”最后的宝贵时光纷纷推出新盘和保留房源。栖霞建设首度在尧化门中心区推出的精品住宅“上城风景”未开先火，昨天一开盘就火速成交50多套；而作为城北不可多得的山景楼盘旭日景城昨天也是盛大开盘，第一天推出的300多套房源截止到记者发稿时已经有150套被认购；仙林板块的赛世香樟园昨天开盘可谓“大手笔”，推出的“房车套餐”吸引了无数购房者的眼球，当天推出的三栋楼成交总额高达3000万元；河西奥体板块的万达华府乘着住博会的东风也在昨天开盘推出13号楼的100套单位，虽然比前期楼盘的价格上涨500元均价达到5100元/ 平方米，在没有前期任何客户积累的情况下，万达华府当天销售还是异常喜人达到了25套。

　　在住博会期间笑开怀的不仅是现场开盘的楼盘，那些知名的大盘、热盘继续保持着旺销的势头，苏宁天润城、东郊小镇、仁恒翠竹园等楼盘这两天纷纷登上南京网上房地产楼盘销售排行榜的前列。记者注意到，因为住博会的“催化”作用，10月28日和29日，南京网上房地产的成交数据也在节节攀升、持续放量，两天的认购及成交总量都超过500套。

　　记者在住博会现场还特别留意到一个现象，很多参展楼盘都把住博会当作一次积累客户的好时机，在住博会上蓄势等待近期开盘。江宁岔路口的山水方舟雅苑以及江北大盘大华锦绣华城都已确定在住博会之后的11月6日开盘，而奥体板块的新锐国际公寓预计下月底开盘，位于城南的地铁物业瑞尔城市空间有望在12月开盘。

　　高潮三：购房优惠持续“高”烧

　　进入“高潮”的住博会，无论是现场的人气还是购房者买房看房的热情都保持着“高烧不退”。正因为如此，开发商们趁热打铁推出的名目繁多的购房优惠也在持续地“高烧”。记者在现场转了一圈之后发现，参展楼盘为购房者推出的优惠大餐真是数不胜数。

　　位于新东郊的“国际花园社区”银河湾此次推出了一期的中央水景广场珍品房源，在住博会期间，银河湾的优惠措施不可谓不“惊爆”：不仅认购金可以“以一当二”，5000元抵10000元，更为惊人的是只要在住博会期间认购该楼盘的客户均可凭认购书获赠价值6888元“地球小姐”世界大赛中国赛区总决赛颁奖晚会VIP门票一张。蝉联几大销售冠军的良城美景此次也推出了四重“豪”礼，最高优惠可达2万元；此外，中海塞纳丽舍为购房者特别推出了价值3000元的物业增值券，百合天府推出住博会期间购房每平方米160元－180元的优惠，而托乐嘉街区则是另辟蹊径，推出的是五房两厅的一口价49.8万元的景观房。

　　开发商盛赞住博会

　　“开发企业都比较重视，项目认购情况普遍不错。”大盘明发滨江新城的销售负责人告诉记者，从下半年起，南京楼市的整体销售形势并不乐观。谁也没想到今年最后一场大型住博会，会有这么旺的人气。

　　在开展首日，明发滨江新城就接受了10余户的预约。同时他认为开发企业也很珍惜这次难得机会，环球小姐、专家坐诊等一些新的营销手法在展会上出现，说明了开发企业对本次展会还是颇为用心。“我们每天要接待500多人，现场礼品都不够发了。”嘉业阳光城销售负责人告诉记者，为了这次住博会能取得一个好的效果，他们冠名了本次住博会的定点投篮比赛，此举也给项目带来了足够的关注。住博会两天内，他们仅在现场就成交了5套房子，并有100多位准客户登记。

　　“这次参加住博会的效果不错，我们现场看房业主很多，为了方便业主看房，我们也在现场准备了看房车。”品牌企业仁恒地产本次推出的大量精品三房，也赢得一片喝彩。该项目营销负责人反映，由于本次推出的房源户型设计合理，总价也控制得很到位，所以每天都有几十组客户到现场看房。

　　同样推出看房车的东郊小镇项目，本次也积聚了不少人气。虽然目前该项目是销售一期的尾盘，没有多少房源可挑选，但到该项目现场看样板房的客户却一拨接一拨，该项目看房车不得不每20分钟发一趟。

　　昨天，南京国展中心的人气堪与新街口商圈媲美。在“金九银十”的最后一个双休日，进入开展第二天的快报秋季住博会在此迎来4万人次的看房者，旺盛的看房人气不仅把住博会现场的气氛推向了高潮，也让前来参展的开发商们乐弯了腰。

　　众多楼盘接受检阅

　　据了解，此次展会参展楼盘范围几乎涵盖了南京所有区域，购房者关注的“一城三区”热点板块更是阵容强大，甚至连禄口、六合等区域也有楼盘参展。将近60个来自不同区域的参展楼盘在产品品质、房价上形成了鲜明的梯次，充分满足了不同层次购房者的实际需求。在住博会现场，一些购房者拎着大包小包的楼盘宣传资料，忙得不亦乐乎。一对在苏宁天润城展位前的老夫妻告诉记者，他们这次想来逛展会，主要是想买售价在3000元/平方米以下的房子养老。他们表示感谢这次快报住博会给他们帮了个大忙，这么多中低价楼盘参展，省却了他们去江宁、江北等区域四处奔波看房。

　　展会折射南京房价

　　为了解当下南京老百姓的真实购房需求，快报《金楼市》周刊特地在现场进行了南京老百姓购房需求调查。在接受访问的100多名购房者中，有五成老百姓认为目前南京房价偏高，三成左右的老百姓认为有的地区高，有的地区低，其余的认为南京房价正常，没有一位购房者认为南京房价偏低。在说到年内房价涨跌问题时，有接近一半的购房者看好年内南京房价会继续上涨，但涨幅不大，另一半的购房者则认为南京房价年内会小幅下跌，只有少数几位购房者认为南京的房价会出现大涨大跌的情况。据住博会组委会负责人介绍，从现场各家楼盘的销售情况看，大多数前来看展的购房者都准备买房自用，持币观望的气氛已经逐渐散尽。

　　【提醒】

　　今日展会盛宴依旧优惠多多

　　今天是这场“楼市盛宴”的最后一天，本年度最后一次大规模、高档次的房展盛会就将进入尾声，今天的住博会上将有更多的优惠、更多的惊喜等着你，很多楼盘的优惠促销活动也即将结束，希望大家不要错过。对于购房者来说，真可谓机不可失时不再来，今天的住博会有望成为购房者精挑细选实现自己安家梦想的最后良机。今天国展中心的具体开放时间是：上午9点到下午3点。快报记者许延正费婕冯云峰/文快报记者路军/摄