杨方毅
在时有发生的购房纠纷中，买房者虽然贵为“上帝”，但却一直处于“弱势”地位，而房产公司和物业管理公司就成了这场交易中的“强势群体”，自居“甲方”，随意践踏着“乙方”的权益。
在达成协议的时候，甲乙方都是满面笑容，握手言欢。而到了解约或者毁约的时候，作为“强势群体”的甲方就露出了凶悍的本来面目，或者乱棒打出，或者单方毁约随意践踏，把“平等协商”丢到九霄云外。
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”协议有达成的时候，当然也有解除的时候，这是天经地义的事情，但前提应和达成协议时一样“协商一致”。既然房子已经卖出，售楼方要求解除协议，退还排号费，这应该算个正当要求，又何必大动干戈呢？另一个当事“甲方”则更具“霸王风格”，在完全不打招呼的情况下，就有把公共绿地卖给私人的嫌疑，不但践踏业主的权益，更公然践踏《合同法》和政府关于公共绿地管理的一揽子法律法规。
这种交易中“强势群体”的出现，绝不是简单的两个个案。因为其在交易中处于主动地位，一些单位和个人漠视国家法律，或者无视他人正当权利，或者骗取业主权利，已经成为购房纠纷中常见的导火索。在公平、公正、平等的市场交易要求下，我们应该向这种所谓“强势群体”的“强势违约”说不，只有让其得到应有的法律严惩，才能还市场和社会的正常秩序。
