中介不得囤积房源赚差价

　　本报讯（记者李韶东彭永生实习生王伟）昨日记者获悉，成都市房管局已发出通知，对房地产经纪、咨询机构等进行备案监管，大力整顿和规范房地产中介市场。同时，凡未办理资质备案，擅自从事房地产经纪、咨询业务的，将被责令停止房地产经纪、咨询业务，并最高可处3万元罚款。

　　成都市房管局本次发布了《关于进一步规范房地产经纪咨询市场秩序的通知》和《

关于加强房地产经纪咨询机构备案管理的通知》两个文件。该局市场管理处的赵江明处长对本次政策进行了解读，并透露将在明年起对房地产经纪企业的备案情况进行执法检查。他认为本次文件有以下几点新意：

　　无备案证书不得从业

　　房地产经纪、咨询机构在取得营业执照30日内应到房产管理部门办理备案手续，领取《成都市房地产经纪咨询机构资质备案证书》。未办理备案手续的，不得从事相关业务。而且还规定，设立分支机构的，包括分店和加盟店也应按规定办理备案手续。

　　中介不得赚房屋差价

　　房地产经纪、咨询机构应在经营场所公示其营业执照、资质备案证书、房地产经纪从业人员资格证书及收费标准。从事房地产经纪业务必须提供真实房屋价格信息，不得蓄意囤积房源，变相哄抬房价，赚取房屋差价。房地产经纪、咨询机构收取费用应出具发票，依法纳税，不得收取佣金以外的其他费用。

　　不备案可罚1至3万

　　房管部门将按照有关规定依法查处经纪、咨询活动中有关违法违规行为；建立从业人员信用档案制度，对有关违法违规行为予以公示、曝光。对未办理资质备案，擅自从事房地产经纪、咨询业务的，由房管部门会同有关部门责令其停止业务，并可处1万元以上3万元以下的罚款。资质备案实行年检制度，并予公示。年检不合格的，不得从事房地产经纪、咨询业务。