二手房买卖合同“格式化”

　　江淮晨报晨报讯合肥市房地产管理局昨天宣布，今天开始，合肥市建成区范围内的所有二手房交易，买卖双方都必须与中介机构签订规范的“房地产经纪合同”。据介绍，若没按规定使用这份统一格式的合同，省城房地产部门将拒绝为该类二手房办理产权登记。

　　长期以来，合肥市二手房交易中，往往一宗交易买方、卖方、中介方都是通过同一份自拟的合同约定彼此的权责。在实际操作中，很多使用的都是中介机构从自身利益出发的自

制合同，或者买卖双方草拟合同。这类合同大多存在条款不详尽以及表达不明确的通病，甚至出现有失公平或违法的条款，不仅容易产生纠纷，还导致某一方利益的受损。

　　此次，合肥市房地产部门和工商部门联手针对这一情况，经过多次研讨后制定出统一的“房地产经纪合同”。这份合同由两大部分组成，一份是卖方与中介签订的，一份是买方与中介签订的。该合同从专业的角度，涵盖了二手房交易的各领域的问题，表述方面也相对准确规范，最大程度避免了“误读”或者“误导”的状况，能切实保障交易各方的权益不受损害。

　　合肥市房地产管理局租赁处处长周富东透露，这两大合同将是二手房办理新的产权登记的必备要件，并且作为该房屋的资料被归档保存。

　　（方新东 石红彦）

　　（来源：江淮晨报）