海口海甸溪北岸概念规划理念脱颖而出(图) | |||||||||||
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| http://www.sina.com.cn 2005年11月10日07:49 海南新闻网-海南日报 | |||||||||||
本报海口11月9日讯（记者谢向荣）海甸溪北岸概念性规划设计竞赛成果评审会今天举行，来自北京新都市规划设计研究院，采用“新城市主义”为规划设计理念的方案，从参与评审的3个方案中脱颖而出，经专家评委投票为优胜方案。海口市市长陈辞在评审会上表示，包括海甸溪北岸、老机场片区等在内的旧城改造将成为未来海口城市建设的重点。 创造亲切宜人的城市空
本次规划范围位于海甸溪北岸，呈东西向狭长形状，东起海甸溪与横沟河分叉处，西至海口海关码头，全长2840米、宽350多米，用地面积102.578公顷，包括海甸一路与海甸二路之间的老城区。海甸溪北岸改造涉及居民7011户、2.8万人，改造拆迁面积达60万平方米，预计需6年—8年实施完成。根据总体规划要求，从人民桥至和平桥间，海甸溪北岸依次划分为和谐邻里、非常海口、海口之缘3部分。 本次竞赛的优胜方案———北京新都市规划设计研究院的方案，采用“新城市主义”的规划设计理念。“新城市主义”旨在创造亲切宜人的城市空间和高品质的生活环境，“新城市主义”规划包括3个基础要素，即邻里、功能区和廊道，城市和地区的发展和繁荣，要求这3要素必须全部具备。 专家评审组组长徐经国认为，相比其它两个方案，这一方案比较容易操作，是花钱很少，但很容易形成海甸溪北岸新的品味和闪光点的一种方案，能为市场所接受。它最大的特点就是通过建筑规划的手法，提高了海甸溪北岸的品味，比较恰当地考虑了海甸溪北岸的区位特点。同时，它也存在空间形态总体比较单调的弱点。 明年启动海口老城区改造 陈辞在评审会上表示，明年将启动海口老城区的改造。政府在老城区改造上不以盈利为目标，通过政府给开发企业让利、企业给市民让利，达到城市形象改变、就业率提高和税收增加的目标。他认为，海甸溪北岸西邻美丽沙，东邻新埠岛，南接长堤路、海口旧城区，因此在海甸溪北岸改造的功能定位上，不要就片区谈片区，要放在整个城市功能上来定位，更多应考虑商业、文化、娱乐、第一居住地的概念。政府将从开发成本比较低的角度上考虑开发时序，希望通过一个好的规划思路来引进有实力的投资商。同时，海口将为战略投资者制定非常安全有保障的退出机制，确保投资者投资没有风险。 陈辞表示，未来几年，海口的现代制造业、现代物流业、现代休闲娱乐业等将会加快城市化的进程。海口市将启动老机场片区、“一园两湖”、玉沙村等改造项目。目前，海口市政府已经成立了海口市老城区改造联席会议。 据海甸溪北岸项目业主单位海口市城市发展有限公司介绍，该旧城改造项目按照海口市政府的新的工作思路实施，先策划后规划，市场化运作，在运作实施模式上有许多创新。该公司特别邀请世联地产顾问（深圳）有限公司做全程顾问咨询，不久前世联地产公司成功策划包装了美丽沙项目。 作者：谢向荣 （来源：海南日报） |
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