小区停车收费纠纷,物价部门应有所作为 | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
http://www.sina.com.cn 2005年11月10日17:56 新华网 | |||||||||
新华网北京11月10日电(记者何雨欣)据媒体报道,北京市宣武区依莲轩小区的业主因不满开发商自定的每月680元地下停车价格,与开发商及物业公司发生纠纷,业主车辆被物业公司堵在门外已经多日。在小区业主与开发商及物业公司为停车价格问题发生的纠纷中,物价监管部门应扮演什么样的角色,该如何履行自己的职责? 关于地下停车库价格的确定,北京市物价局2002年京价(收)字第326号文件《关于修
解读这一规定,关键点有3个:一是地下车库的价格不是开发商单方面自定的;二是地下车库的价格开发商必须与业主委员会或多数业主协商确定;三是未按此程序办事,开发商自定的价格是不合法的,是无效的。 像依莲轩小区业主与开发商就地下停车位收费问题发生的纠纷,在于开发商自定的每月680元的价格未按规定与小区多数业主协商;其他因地下车库价格造成业主与开发商发生纠纷的小区,也大都因为没有按此程序办事,这是目前此类纠纷越来越多的主要原因。 在与开发商及物业公司的纠纷中,业主一般处于弱势。在地下车库停车收费纠纷中,物价部门不能坐壁上观,应发挥政府主管部门的职责,认真执行有关文件精神,对开发商以书面形式抄送区县价格主管部门的地下停车库收费标准,应核实是不是与业主委员会或多数业主协商后确定的,如未按法定程序办事,则应拒收、退回,不予备案;对开发商强行执行自定的收费标准,则应予以查处。只有这样,才能使这类矛盾纠纷得到有效解决。 | |||||||||