大桥两大收费站外移只待时日，但外移后江北楼市将会发生怎样的变化呢？昨天，基于官方数据进行分析的南京网尚房地产研究机构公布的专项成果称，江北楼价近期要想大涨不太可能。
南京网上房地产最新的数据显示，本月1~9日，南京商品房成交1126套，其中江北（包括浦口、六合）成交357套，占了31.7%。
与成交比例上升相比，统计出的成交价有点萎靡。其中，六合商品房的成交价为2728元/平方米，而浦口为2510元/平方米。南京网尚房地产研究机构分析认为，商品房包括了商品住宅和办公用房及商铺，实际上当地住宅价格在2500元/平方米以下。与今年1~9月公布的浦口住宅成交价格2468元/平方米相比，住宅价格近期没有多少变化。
网尚房地产研究机构研究员颜涛指出，收费站的外移仅能减少过江的运营成本，考虑到中短途过江车辆驾驶员的价格敏感性最高，从交通流分配的角度来看，由于大桥不收费，大量车流就会涌上这一条通道，同时中短途车辆的出行频率也会有所增加，极可能造成堵车并增加时间成本。此外，政府要是采用单双号等限制手段来调剂车辆，可能“瓶颈”还会存在。
颜涛的观点是，江北在购房者心目中真正实现地位提升还有待时日，短期内江北楼市需求跳跃式增长的可能性不大，加上区域内整体供应量巨大，预计近期住宅成交价格及成交量将不会有大的变化。快报记者尹海峡
