买房租房别留下供暖费的尾巴

　　供暖·今日提醒

　　买房租房小心供暖纠纷

　　“我最近买了一个二手房，过户以后，才发现先前房主没有交纳供暖费，屋子冷冰冰的。”“我租了个房子，房主却让我交纳供暖费，我觉得很不合理。”对此，相关人士提

醒市民，需警惕在二手房买卖和房屋租赁过程中出现的供暖费纠纷。

　　在二手房买卖业务中，一般情况下物业前期的供暖费多在双方过户完成后、物业交验办理前由业主先行支付结算，新供暖季的供暖费用在物业交验办理之后一般都由购房人来进行支付。至于在房屋租赁业务中，供暖等费用多由出租方缴纳。因为出租方在出租该房屋时已将物业、供暖等费用折算到了房租里。如果出租方的租金里不包含物业、供暖等费用，那么供暖费应由承租方缴纳，但前提条件是租赁双方已经达成了关于“由谁支付供暖费用”的相关协议。

　　供暖·答疑解惑

　　房屋产权人负担楼内改造费

　　市民张先生：我是同心路10号楼居民，今年管道改造收取每平方米19元的改造费，收取改造费用的数额是那条那款规定的？

　　相关部门答复：按有关文件规定，楼内采暖系统的改造费用，应由房屋产权人负担，成本费用按实际发生情况分摊。

　　本报记者 王小野

　　供暖·个案现场1

　　昨天上午，家住长春市普阳街43号粮油供应公司家属院的150余户居民集体向本报反映，这里的6栋楼一直没有供暖。

　　记者来到该家属院，家住乙号楼84岁高龄的孙大爷正全副武装地在家看电视，戴着帽子和口罩，还要用一个小棉被把身子盖上。

　　记者又来到该楼五楼71岁的廖大爷家，他说：“我家的屋子朝阳，算是整栋楼最暖和的，但是你看看，这都能看到哈气。”

　　“我们不是不交采暖费，而是没有地方交。这一冬天要是没有暖气，暖气片和自来水、煤气都得冻，这样一来，我们的生活都成问题了。”居民们为此自发成立了业主委员会，并筹集了部分资金，但供暖的事还是没有着落。

　　记者联系了负责该家属院供暖的长春市粮食集团，工作部一位姓崔的工作人员说：“我们也正在与一些部门联系，争取尽快解决那里的供暖问题。”

　　本报记者 王小野 实习记者 郝国家

　　供暖·个案现场2

　　本报讯（记者 刘丹） 入冬以来，由于供暖的需要，很多地方购进了大量的煤用于供暖，这本是正常的，但如果煤堆占道，影响居民出行就很不合适了。

　　近日，“5212345”长春市南关区政府公开电话就接到了居民的投诉，在湖东小区，小区物业将采暖用煤卸在了小区内惟一进出的通道上，占用了大部分通道，居民出行不畅。接到反映后，南关区建委物业办主任亲自来到现场，与物业办负责人取得联系。得知情况后，物业负责入表示，他们正在联系车辆。当日，此处的煤堆就被清运干净。希望其他地方占道的煤都快点清走吧。（新闻编辑：曲兆佳）