离奇一房出现“1.8卖”

　　■《“芝华室”业主集体起诉开发商》追踪

　　业主自发“清盘”：53套房被一房多卖、48套房被重复备案

　　社会各界关注的“芝华室”楼盘烂尾事件到今天已经过去整整一月了。由开发商突然“蒸发”到不堪压力前往法院领取传票，再到准业主身份确认自发“清盘”，事件可谓一

波三折。昨天上午，“芝华室”业主自发“清盘”通报会在武侯祠大街某招待所举行。据初步统计，出现一房三卖情况的有1套，一房两卖有39套，而令人感到离奇的是，部分房还出现了“1.8卖”和“0.8卖”的怪现象。

　　昨天，309位到场业主询问最多的一句话就是“我的房子有没有一房两卖或三卖？”昨天的“清盘”结果显示，出现一房三卖以及一房两卖情况的共40套，一房“1.8卖”的有5套，“0.8卖”的有8套。一房两卖三卖容易理解，但“1.8卖”和“0.8卖”又是怎么回事？昨天，业主维权代表毛先生就此向记者解释道：上一位按揭业主向开发商提出退房申请，开发商也将首付款和业主每月向银行交纳的月供款还给了业主，但开发商并没有将业主从银行贷到的80%按揭款退给银行，也没有到房管局进行销案，同时又将该房屋以一次性付款方式卖给下一位业主，这样就形成了一套房占有180%的房款情况，如果没有卖给下一位，那就是0.8卖。

　　据了解，开发商于2002年11月将大户型房分割成小户型销售，其预售面积的核定变更也得到了成都市房屋产权监理处的核准。然而此次“清盘”却显示，大户型的备案目前仍旧存在，而且这次公布的“一房两备”的情况就多达48户。不仅如此，小户型和小户型同时备案更是不可思议，17C的骆女士备了案，马女士也买的是17C，备案号却是1701，但备案附注上注明1701就是17C，这到底是谁的房子？同时，“清盘”过程中发现的如查封和抵押再卖、上家退房注销下家又没备上案等，这些问题都再次暴露出开发商的恶意销售行为。据悉，业主代表准备在近日将长达800多页的“清盘”书面报告呈送给相关部门，寻求进一步解决方案。

　　见习记者王可然