三亚“时代海岸”之变

　　旧城区崛起现代化新区

　　“时代海岸”位于三亚河河口处，被一条河分港门下村和水居巷两部分。这里原是三亚最为拥挤的旧城区，也是原来榆亚盐场的所有地。

　　2003年底，旧城改造项目正式开工，一期的拆迁面积15万平米，包括一个自然村和

25个企事业单位，居民达1200多户。

　　“时代海岸”是由原三亚创维鸿洲房地产开发有限公司鼎力打造的，总投资额20亿元，总占地面积34万平方米，总建筑面积52万平方米，号称海南最大的地产项目。

　　这是一个“复合型旅游房地产”项目，包括高档住宅、酒店式公寓、别墅、步行街、度假酒店、游艇俱乐部、购物广场、风情酒吧街等设施。并且，在海南第一次引进了“e豪布斯卡”理念，追求“回家就是度假的开始、度假生活日常化”的生活方式。

　　长期以来，三亚的主要设施主要向两冀发展，即亚龙湾和三亚湾，市区内缺少吸引力的项目。一个突出的表现是，住在湾内的游客晚上不知道去哪，市区的夜生活匮乏。业界表示，“时代海岸”尝试集中旅游、度假、商务、休闲、居住等多种功能，是开发商对三亚房地产业特色的一种探索。

　　在不到两年时间里，时代海岸边拆边建，创造了令人惊讶的“时代速度”，也创造了海南地产界多个第一：改造规模第一、旧城拆迁速度第一、建设速度第一、同时开工面积最大。

　　如今，已竣工的有高标准的鸿洲埃德瑞度假酒店、具有三个影厅的时代影城、海南最大的酒吧风情街、海南最大的健康城等。3栋30层的高层住宅公寓也将在2个月后竣工。一个初具规模的现代化新城屹立在三亚河口。时代海岸也受到市场的追棒，埃德瑞酒店已试业迎宾，高层公寓的销售看好。

　　“时代海岸”加速前行

　　“时代海岸”原是由创维集团黄宏生和鸿洲地产王大富合作开发的，两家公司的占股比例分别是51：49。两家公司的掌门人都是海南人。

　　但由于众所周知的原因，创维全部退出了项目。今年7月份，原公司全部办理了变更手续。由此，“时代海岸”成为鸿洲地产全盘控制、独家开发的项目。创维的突然退出，令业界大吃一惊。甚至有人称，这是海南地产界2005年度的最大新闻之一。

　　有人因此怀疑“时代海岸”会因黄宏生的退出而搁浅。对此，鸿洲地产董事长王大富接受记者采访时说，这不会影响到项目的进展，项目已完成投资6.5亿元，一期楼盘销售看好，为二期项目的顺利开发奠定了坚实的基础，占地250亩的水居巷部分将于明年动工。

　　“时代海岸”自始至终得到三亚市委市政府的大力支持。因为双方的意图是一致的：改造旧城区，提升城市品味与档次。王大富透露，澳大利亚富进投资基金已计划投资5000万美元加盟“时代海岸”。

　　鸿洲地产回馈海南

　　鸿洲地产最引以为豪的是，秉持“立足三亚，回报海南”的理念，这么大的拆迁量，没有发生大的上访或过激行为。

　　1998年，公司捐资40多万元，兴建了海口龙华新坡仁南小学。2003年，又为53届世姐总决赛捐资200万元。去年3月31日，捐资百万元设立了“时代海岸留学奖学金”，资助海南大学获得留学机会的学生，鼓励他们留学后回琼创业。今年7月份，20名海大学子首次获得奖学金，分别到新加坡南洋理工大学、台湾成功大学和法国里昂第三大学学习。

　　为迎接百年电影庆典，公司积极响应政府号召，出资1000多万元，修建了时代影城，总建筑面积6500平方米。影城计划从提出到竣工，仅用了4个月时间。

　　公司也多次帮助生活困难的人。年近50岁的老李是原三亚市河东区粮所职工，与丈夫双双下岗，生活困顿，公司免费提供了一套住房。三亚市凤凰镇桶西村有一位黎族农户董福还，一家7口，家庭经济十分艰苦。公司免费捐助了一套91平方米的房。一位曾在“时代海岸”建筑工地打零工的老汉，离开工地后却不幸患了重疾。公司得知后，主动出资并发动员工共捐了5万元。

　　据了解，鸿洲还与海南珠江控股签订了协议，将开发一个具有海口地标意义的地产项目。王大富表示，公司原来一直在深圳创业，现在的主战场是在海南。一个企业只有和社会紧密融合，才能为消费者提供最完美的服务。他说，自己是海南人，有海南情结，想为海南的开发建设尽一份力量。

　　（本报三亚11月10日电）