旧厂房改头换面可获新生

　　我市鼓励改变旧厂房使用功能以发展第三产业

　　本报讯 （记者 何书彬）随着岛内工业外迁，大量旧厂房留了下来，它们未来该往哪里去？昨天，市规划局副局长赵晓波在接听市长专线时表示，政府部门将不断鼓励旧厂房业主在符合条件的情况下，将旧厂房改变使用功能，用以发展第三产业、旅游业、现代物流业等。

　　昨天上午的市长专线内容为接听有关“建筑物使用功能和土地用途变更管理办法；建筑面积设计计算标准；建筑设计相关政策”等方面问题的来电。两个多小时内共接到25个电话，从反映情况来看，反映开发商私自更改规划、小区绿化带被侵占等内容的来电占了绝大部分，业主们希望自身权利能得到更好的维护。

　　赵晓波答复说，在不更改土地用途的前提下，开发商可以对建筑物使用功能做一定程度的改变，但必须经过相关程序且符合土地政策，并满足环保、消防及结构安全等要求。

　　工业外迁使岛内留下了数十万平方米的旧厂房，如何谋划它们的“未来”是昨天市长专线关注的焦点问题。赵晓波出示了一份《厦门市建筑物使用功能和土地用途变更审批管理暂行办法》（以下简称《办法》），《办法》已于今年10月13日起开始实施。

　　“在岛内，特别是在湖里区，留下这么多旧厂房，该怎么来使用它们？如果统统都拆掉，那就太可惜了”，赵晓波说，出台该《办法》意在为旧厂房注入新的活力。

　　选址于厦工厦门西郭旧厂房的厦门文化艺术中心目前正在紧张建设中，预计明年下半年完工并投入使用。“厦门文化艺术中心的建设可谓是旧厂房获取‘新生’的一个成功之举”，赵晓波说，政府将继续鼓励更多的旧厂房业主在优化城市规划功能布局、提高土地利用效益的基础上，改变旧厂房的建筑功能或土地用途。

　　提醒

　　旧厂房转型有何条件

　　根据《厦门市建筑物使用功能和土地用途变更审批管理暂行办法》，其受理对象为：在厦门市辖区内已建工业、仓储建筑（依法审批且已竣工的建筑）权属人申请变更建筑物使用功能、土地用途。受理条件为：符合城市规划功能调整，保留建筑物且为自用经营；符合政府鼓励发展第三产业、营运中心、旅游业、会展业、现代物流业、高新技术产业等政策导向；满足城市规划、土地、环保、消防、民防、卫生和结构安全等相关规定。(来源：厦门日报)