温州网讯：现在离2006年1月1日起的市区基准地价更新只有50天了，市地产交易中心提醒市民，还没有申请办理“划拨”土地使用权转让手续的市民要抓紧时间了。
从2006年1月1日起，市区的基准地价将进行更新。更新后的基准地价比我市现行的基准地价会有一定程度的提高，其中市区商业、住宅的基准地价按所处地段不同分为8个级别，不同的区片的基准地价调整幅度不同。从总体上来看，老城区与边远区的增幅较小，新城
区的增幅较大。由于划拨房地产在转让办理土地证时，缴纳出让金的标准与基准地价有关，所以明年1月1日后，申请转让变更登记的划拨土地需缴纳的土地出让金与目前相比，也将有不同程度的提高。
更新基准地价和补交土地出让金标准自去年12月30号向社会公布后，很多买了二手房但还没有办理土地证的市民，纷纷向国土部门提出了土地使用权的变更申请，到目前为止，市地产交易中心已经收到近5万宗的变更登记申请，超出往年正常受理量的5倍以上。
至于市民们最关心的何时能拿到新的土地证的问题，市地产交易中心副主任郑念章表示，目前已经办理了1万5千多宗交易件，到年底前可再办理2万多宗，将力争在明年上半年把这些历史遗留件办理完毕。
已经办理登记收件的市民不用担心，只要是在2006年1月1日前，已由市国土资源局收件并符合转让登记条件的土地使用权变更申请，无论何时发证，均按目前的基准地价与土地出让金收取标准执行。
要提醒市民的是，市地产交易中心主要办理二手房的土地交易，一手房的土地证要到房屋所在辖区的基层土地管理所办理。
市地产交易中心已经开通24小时全天候语音查询服务系统，市民们可以通过拨打咨询电话“88114666”了解土地证办理所需的相关材料、收费标准，受理后的办理情况等问题。所有手续办好后，该交易所将以电话、短信、信件等方式，通知用户前来缴费拿证。（温州日报记者 张佳玮）
