佛山二手中介市场需要培育

　　合富辉煌佛山公司总经理李慰谈佛山中介市场

　　新快报记者　吴韶清　文

　　在目前市场平缓发展的情况下，部分小型房地产中介热衷价格战，合富辉煌佛山公司总经理李慰在接受采访时谈自己对佛山中介市场的看法。他认为，这样将令地产中介服务质

量难以保证，而品牌企业则主要依靠良好的服务、出色的风险管理等优势获得市场份额。并坦言佛山二手中介市场需要培育，合富置业在佛山采取了稳健发展战略。二手中介市场最需要培育

　　目前佛山中介公司处于一个大中小企业并存的状态，竞争自然是少不了。李慰表示他不觉得佛山二手中介行业竞争很激烈，佛山二手中介市场目前最需要的是培育而不是竞争。虽然有少数企业不计成本展开低价竞争，但由于不同层次中介企业提供服务不一样，品牌中介企业有自己的客户资源。低价接单不利于行业的长期发展。

　　在他看来，与广州、深圳等大型城市相比，佛山二手中介市场不算活跃。首先由于城市规模还较小的原因，佛山二手中介市场的需求量只能算是一个中型甚至中小型的市场。其次是佛山居民的物业投资观念不强，相当一部分市民虽然有空置物业在手，物业下跌时不愿意轻易出售，物业升值时也不愿意出售。二手物业流通性不强。另外就是佛山出台的入户政策对二手房影响深远。由于买二手房不能入户，就把一些购买力或者学历等稍弱的外来人口挡在置业者行列之外。李慰认为想让外来人口在佛山安居乐业，就需要以一手房、二手房买卖构成一个消费梯度满足不同层次置业需求。如果仅依赖本地消费力量，佛山二手中介市场的前景不容乐观。

　　（夏天／编制）