【龙虎网讯】“团购”作为南京楼市一种崭新的营销方式。吸引了众多开发商和广大市民的注意力。从全国来看，团购买房也是一个初现端倪的新事物。国内某媒体针对团购买房作了一次较大规模的间卷调查，71％的调查者明确表示愿意参加团购，28％密切关注进展，仅仅有1％表示不参加。可见团购在房地产市场中受到欢迎的程度和方兴未艾的态势。
但什么是真正的团购买房?很多人都混淆了它的概念。记者特别采访了江苏天豪律师
事务所“物业先锋”工作组的王丽娟律师，她同时是研究房地产的专家。王律师对团购买房进行了概念上的澄清：“我认为现在的所谓团购买房，实际上只是组织一个看房团、一大批人去看楼盘，但最终签约的只有少数。而团购买房的真正含义，是指几十个人一起看中了哪个楼盘的房子，集体买下来，所谓团购一定要有大规模的签约。目前，南京房地产市场还没有出现真正意义上的团购。”
新事物的成长都有一个过程。团购在南京楼市中有没有光彩耀眼的明天?有人悲观摇头，有人乐观期待，有人骑墙。
王律师就明确表示不太看好：团购房子目前只是一个概念，在实践上是很难实现的。对房子的团购，与对数码相机的团购不同。团购数码相机呢，大家在网上谈好，比如说要去买三星某款数码相机，三星那个型号的相机都是一模一样的，所以团购就很容易。但是房子各有特点，是很个性化的一个东西，它会有大大小小各个方面的差异，人们对不同房子的认知和考量是大不相同的。所以要大家一起来团购，就非常艰难。据我预测，团购不会达到让开发商满意的程度。”
但南京大学研究房地产的吴博士却深信团购将在未来一段时间内演绎楼市销售中的“领航传奇”。吴博士向记者讲述了他对团购买房的理解：“团购在别的行业中早就存在，只是最近才出现在房地产市场中，所以说它是个新鲜事物。团购提供了一个理想的交流平台。开发商通过团购看房，一方面可以在较短时间内获得一批客户，并宣传自身的形象，简化销售渠道，降低销售成本，另一方面可以借机变相降价促销，消费者当然也可以从中获得相应的实惠。我乐观其成。”
徘徊在保守与激进之间的永远占大多数。记者到南京大学鼓楼校区5舍4楼分别采访了刘伍、于术桐、马宗伟等3名从事房地产方向研究的硕士。他们的立场惊人的一致，坚持认为在南京目前不再牛势的房地产销售形势下，团购买房有利于创造良好的契机促进理性消费，但受到它本身只是销售手段的局限，到底它的前途一片光明，还是雷声大雨点小、效果微弱，要看南京房地产市场的下一步发展。毕竟金陵晚报组织的这次城北团购，只是一个起点。
