江宁开发商否认易初莲花撤出业主信心受影响

　　近日，来自泰国的易初莲花超市考虑撤出江宁托乐嘉社区的消息成为人们关注的焦点，昨日记者采访该小区的开发商时，一位负责人却否认了这一传言。她激动地向记者表示，他们公司与易初莲花的合同并没有解约，也就是说一切顺利的话，他们将按原定时间于今年12月30日将大卖场交付给易初莲花，后者进行装修后择日开业。不过，楼市专家指出，超市撤出的传言显现出江宁地区目前人气不旺的窘境。

　　合作合同尚未解约

　　据了解，当初托乐嘉在进行楼盘的营销宣传时，便将大型超市易初莲花的入驻作为吸引购房者最大的卖点之一。不过近日却有消息说，易初莲花正考虑撤出该楼盘，具体原因虽然并未明示，不过超市方面由于担心将军山板块目前人气不旺，进而导致投资入不敷出的理由已经人尽皆知。记者致电托乐嘉售楼处时，一位售楼小姐表示，她昨天一天已经接了数十个咨询超市撤出的电话，她告诉记者，售楼处并没有接到任何有关超市进驻有变的消息，大卖场目前也正在紧张地建设当中。而开发公司南京新城置业发展有限公司总经理助理罗荣告诉记者，公司与超市方面的合同仍在履行当中，目前并没有解约，更没收到超市方面的任何消息，一切均按照计划进行，预计年底前交付，明年年初开业。况且在合同里注明了双方的违约责任，如果易初莲花不按时开业，将付出一笔不小的代价。

　　配套“走样”屡见不鲜

　　尽管易初莲花撤出的消息尚未尘埃落定，不过楼盘的配套设施先有后无、或是交付时完全变了样的先例在南京房产界却比比皆是。城南一家临近宁南大道的楼盘，先是在交付时绿化大打折扣，而后又将原先承诺放在不影响景观处的变电箱直接放在了楼道边，再又将一间民宅租借出去用做电信机房，居民对此有很大意见。城东一家楼盘则是由物业公司先将会所“摇身一变”成了商业设施，遭到业主集体的强烈反对后，物业公司便将会所闲置下来，谁都没法用。光华路附近一家大型楼盘在销售时宣称有幼儿园等配套设施，结果业主的小孩子都纷纷到了适龄年龄，而幼儿园却迟迟不见踪影。房产局一位负责人认为，承诺的不兑现反映出开发商诚信经营意识的淡薄。

　　业主信心受到影响

　　业内人士表示，超市拟撤出的传闻对江宁将军山板块的购房人信心影响是显而易见的。已经在托乐嘉买了房子的一位业主告诉记者，当初购买房子的时候，很大程度上是由于易初莲花的品牌坚定了自己购房的决心，现在听到超市可能化为泡影的消息，确实有点失望。而周边的其他楼盘，如翠屏清华、香山美墅等项目在销售时也将易初莲花作为小区配套设施的卖点之一，对楼盘的消费者来说，只好将“苦水”往肚子里咽。不管超市最终是否撤出，投资方考虑的重点是在这里开间门面店是否有“钱途”，如果一处小区连带附近楼盘的人气达不到投资方的预期，撤回投资也是很正常的事。因此，目前江宁的开发商应该从提高入住率入手，联合有关部门在道路、交通以及生活设施上多下功夫，也许今后就不会再次听到类似“超市撤出”的传言了。本报记者马祚波