一种全新的投资方式近期有可能亮相，那就是从“购买”银行的贷款中获得一定的收益。从12月1日起，《金融机构信贷资产证券化监督管理办法》将施行，这一办法试点后，银行可以将自己的贷款“打包”卖给投资者，对于投资者来说，无疑是多了一条投资渠道。记者日前从建行总行获悉，该行将试点房贷证券化，其中江苏是试点省份之一。
“简单讲，信贷资产证券化就是银行将信贷资产卖掉。”河海大学金融理财系曹家
和教授告诉记者，银行一般都是“短存长贷”，也就是吸收的存款最多三五年，而一些贷款往往一放就是二三十年，银行资金缺少流动性，将信贷资产卖掉可以弥补这一缺陷。曹教授打了个比方，如果银行的贷款利率为5.5%，那么今后银行可以按3%或3.5%的利率给卖出去，对于银行来说，可以立即收回这笔资金，增加资金流动性，然后再贷出去，取得更高的收益。对于投资者而言，买来贷款，其收益往往高于银行存款。
江苏省一信托公司相关负责人称，信贷资产证券化，是银行拿出一块贷款发行支持证券，一般可能会通过信托公司发行类似于债券的计划，对于投资者来说，这份计划是有票面收益的，这份收益有贷款利息作保证。而对于银行来说，资金回笼后可以拿去再作投资。
对于投资者而言，这一投资方式有多大风险呢？业内人士称风险不大。此次《金融机构信贷资产证券化监督管理办法》制定了很多风险管理措施，比如金融机构应设定并定期审查、更新资产支持证券的投资限额、风险限额、止损限额等，同时对超限额情况制定监控和处理程序。金融专家称，如果房贷证券化试点，那它的投资风险则更小。快报记者王海燕
