奥体首个楼盘开售车库 均价11万/个可七成按揭

　　【龙虎网讯】今天，位于奥体板块的中海塞纳丽舍正式开卖一期的部分地下车库，均价11万／个。作为第一家正式销售车库的奥体楼盘，此次定价十分谨慎，一改以往主城区楼盘卖车库时的“漫天要价”，甚至为业主提供最高七成的按揭，这在南京的车库销售市场上前所未有。

　　开发商不敢“漫天要价”

　　作为奥体板块第一家正式开售车库的楼盘，中海的背后聚焦了所有竞争对手的目光，看业主对价格的接受度，以便自己楼盘未来销售车库时能参考定价，其谨慎的做法与主城区很多楼盘卖车库漫天要价形成对比。

　　事实上，在中海将开卖车库之前，拉德芳斯已经悄然出售车位了，只不过是小规模的内部销售。拉德芳期目前在售的是具使用权的车位，花园洋房的半地下车位促销价8万元一个，共170多个车位目前仅剩下5个，可见优惠的价格还是业主考虑的首要问题。

　　中海开售车库，开发商显得比较乐观。从交纳诚意金的客户数量来看，与可售的车库数量是差不多的，购买需求比较多。另据开发商统计，由于楼盘属于中高档楼盘，因而购买房子的业主中有车一族大概有70％以上，未来计划购车的业主也不在少数，而车位配比在1：0．8，首次销售的价格比较低廉，所以小区的车库无论是自用还是投资，未来都会有收益。

　　奥体将现车库上市“高峰”

　　据记者了解，目前奥体板块的车位行情在每个8万－15万元左右，相比城中的住宅价格还算平和。除了拉德芳斯在销售、中海即将销售之外，同一板块的金马郦城，车位的划线工作已经结束，不久也将正式销售，据销售经理阚林透露，价格在10万－15万元之间。

　　滨江奥城则根据地下车位的位置、形式不同，定价8万－10万元之间，自走式车位比机械式升降车位价格略高，部分车位经房管部门批准后，将仅出售使用权或采取出租形式。宋都奥体名座、紫鑫中华广场等楼盘也正在积极办理车库的销售许可证。可以预计的是，年底之前奥体楼盘约有十家会推出车库销售。