【龙虎网讯】2004年年底南京房地产市场的车位销售正式“解冻”之后，今年4月份，位于城中黄金地段的金陵王府车位就卖到26万元／个，高居当时价格榜首。前不久，新街口某商务楼车位开价高达39万／个，再创南京车位价格的新纪录。奥体的车库售价范围在10万－15万，同样是车库，为何会有巨大的价格落差？
一位做建筑工程的专业人士向记者分析，首先地段不同是车库价格存在巨大落差的
主要原因。而造价不同也是较为重要的因素，地下车库涉及土方工程、承载、通风、排水、照明、保安等问题，有些智能化管理的车库还有闭路电视监控、出入感应卡系统等，造价每平方米一般3000元左右，因楼盘品质的高低、地下建造的层数、是全部开挖还是部分开挖等，造价也有不同。
这两年，南京的车库价格总是不断地在刷新，其增长速度甚至赶超房价。到底是什么原因造成车库“奇货可居”的状态？记者从相关部门获得一些统计数据，2004年南京新增各类私家车5．5万辆，日平均增加100辆以上，今年南京居民购车的速度不会低于去年。记者在采访中还发现，南京各小区车位比最大的为1：0．9，多数在1：0．6左右，车位配置较差的小区比例只维持在1：0．3左右。不难预见，因为有车一族的日益增加正在导致南京小区车库的日益“稀缺”。
