成都房价不会降，只会涨

　　市房管局长周鸿德登上“成都讲坛”

　　“国家宏观调控房价问题，没有说‘打压’两个字，或者说‘涨和落’的问题，而是说‘要保持房价稳定增长’，抑制房价过快上涨。”昨日，“同心行动·成都讲坛”第7场如期在成都图书馆举行，成都市房产管理局局党组书记、局长周鸿德就成都市房地产业的现状、未来房价走势等普遍关注的热点问题，与到场的近300名市民进行面对面交流。

　　当前形势：没有大起大落

　　周鸿德指出，成都房地产业不像国内某些城市，出现了大起大落的态势，成都房地产业正持续健康地发展。他说，强劲的需要支撑了成都商品房成交量在10月份攀升，1-10月，成都市商品房新增供应面积达1233.02万平方米，累计成交商品房达1027.6万平方米，成交均价为3179元/平方米。

　　未来房价：稳中有升

　　“蓉城房价会涨还是跌”成了现场市民最为关心的问题。周鸿德坦率地指出：“市场难以预期，房价的走势取决于市场的供需关系，是市场运行情况的综合体现，所以房价上涨、下跌都有可能。”接着，周鸿德话锋一转，“在未来，随着城市化进程的加快，旧城拆迁改造的推进以及城市环境、基础设施、配套设施的进一步建设，会提高城市房地产的整体价值。所以，我认为，成都房价还会涨。”

　　周鸿德指出，成都的城市发展很快，城市吸引力越来越强，许多外地人包括外国人都来成都工作、定居，房屋的需求越来越大，而城市仅供开发的面积越来越少，“所以，有充足的理由相信成都房价不会降，只会稳步上涨。”现场响起一阵阵热烈的掌声。

　　理性购房：适合自己才买

　　周鸿德指出，市民无论是购买住房还是投资房产，都应理性消费。不要轻易相信什么绝版，购房时要有备而来，不随波逐流。在具体选择楼盘时，还应考虑其性价比，包括楼盘价格、位置、综合品质、设施配套条件、户型环境和物业管理等多个标准。“买房子一定要根据自己的需要，有多大的脚穿多大的鞋，只要适合，就是最好的房子。”周鸿德说。记者王迪