明发滨江、苏宁天润城、东郊小镇、紫鑫中华……在南京的房地产市场活跃着一批体量较大、多期开发的大型楼盘，业内简称为“大盘”。随着今日阳光聚宝山庄的亮相，南京大盘再添一员。这些地处南京近郊或郊区的楼盘，由于体量大、销售周期长而受到购房者的关注。大盘的四面开花，那么对老百姓而言又该如何选择？
王先生是江北一家大盘的销售经理，有着多年操盘经验的他最近却遇到了难题。“
宏观调控以来，楼盘的销售遇到了阻力。”王先生说，相比于普通楼盘，他们这些建筑面积动辄50余万平方米的大盘受到的影响更大，但仍然有不少大盘接二连三地冒出来。从江北的明发滨江，到江宁东郊小镇，再到阳光聚宝山庄，一个个大盘竞相亮相。不仅如此，大盘的价格、策略也各不相同。江北2800元均价的大华锦绣华城、2500元均价的天润城；东郊近1000亩的聚宝山庄和近2000亩的东郊小镇；河西70万平方米的西堤国际，开发商都在用各自的方式演绎南京的大盘时代。
一个接一个的大盘让人不知所措，到底该如何选择大盘？明发滨江开发商明发集团南京房地产开发公司副总张国华认为，大盘相比于小盘最大的利好是大盘小区内配套会齐全一些。张总建议，选择大盘的购房者一定要注重小区的教育、医疗等配套。
仁恒（南京）投资公司总经理助理厉方宏表示，老百姓在选购大盘的时候首先要看的便是开发商的实力，“大盘体量较大，如果开发商后劲不足，中途出现换开发商等变数就会多些麻烦”。其次是要了解清楚整个项目到底什么时候交付和完工，如果时间太长则意味着你一直呆在工地；最后要看开发商的销售策略，到底是高开低走，还是低开高走，如果后期开发商资金出现压力，出现抛盘什么的，你所购买的房子就有可能面临资产缩水。
