香港领汇基金今早（14日）再次开始认购(图)

　　苏庆和（右起）、郑明训、梁展文与彭沛然开记者会重新推介领汇上市

　　国际在线消息(记者 王奇云)：事隔一年，于去年年底上市触礁的香港领汇房地产投资信托基金今日（14日）起从新开始接受散户认购，最低入场费为4939.48港元。

　　香港房屋及规划地政局常任秘书长梁展文表示，领汇将提高分配予散户的基金单位比例至三成，希望可以做到“一人一手”；由于当局已在招股书内详列法律诉讼风险因素，他相信领汇今次可以如期成功上市。

　　香港房屋委员会和领汇管理昨日正式公布基金的发售详情。为吸引本地投资者参与，领汇将为散户提供百分之五的折扣，高于去年的百分之三；计及折让的每个基金单位发售价介乎9.22至9.78元，以每手五百个基金单位计算，最低入场费为4939.48元。计及折让，领汇估计零六年度的回报率介乎5.83%至6.18%，零七年度则为6.31%至6.7%。

　　领汇初步计划将5.78亿个基金单位分配予本地散户，约占总基金单位的三成，明显高于去年的一成。梁展文表示，希望每名本地散户最少可获配一手基金单位，若市场有需求，更可以将分配予散户的比例提高至最少五成。领汇去年共将五成七的基金单位分配予本地散户，百分之八分配予强积金及本地退休基金，令分配予本地投资者的比例达到六成五。

　　本地散户投资者可由今日起到五间收款银行之分行索取认购文件，十七日正午十二时截止申请。若工作进展顺利，预期领汇于廿五日在香港联交所挂牌。

　　吸收去年因有公屋居民向法庭提出司法复核，导致上市失败的经验，当局今年已在招股书内作出详细的风险披露。梁展文表示，他未敢排除遇上法律诉讼的风险，唯当局在咨询过伦敦及本港律师的意见后认为，一旦再度遇上法律挑战，相信对方胜诉的机会不大；当局亦已首次设立“退股机制”，容许散户有七天时间考虑退股，故相信领汇今次可成功如期上市，同时亦能确保小投资者利益。

　　领汇在招股书内表示，依照预期的上市时间表，若当局于十一月廿四日激活退股机制，上市日期可能会延迟最少二十日，直至十二月十五日或更后日期，但不会迟于十二月廿三日之后。

　　领汇为今次的上市计划共印制三十万本招股书，较去年的六十五万份减少逾半，申请表格则有四百万份，与去年相若。梁展文解释，现行法例规定申请表格要连同招股书一同派发，减少印制招股书是顾及环保因素，并呼吁申请者尽量领取光盘以取代招股书。保荐人补充说，印制数目已多于去年派发的实际数量。

　　领汇是全球最大、也是香港首个房地产投资信托基金，亦是香港同类型的最大型私有化计划，预计集资198.36亿港元。若全面行使超额配售权，最高集资额为220.16亿港元。