经济房定价应政府作主

　　陈斌

　　上周，沙坪坝区一楼盘推出143套经济适用房，结果只有100人申请购买，重庆人真的富得不需要经济房了？究其原因，房价偏高是罪魁祸首。

　　经济房为何不便宜？开发商的说法是：该楼盘位于闹市区，容积率与普通商品房差

不多，甚至还更低等，为建筑成本居高不下开脱。

　　作为市场主体，无利可图的事情开发商是不会干的。怎样还经济适用房低价的本来面目？我看还得政府作主。

　　当然，政府作主并非政府包办，经济房还是归开发商建，政府只是在整个建设过程中给一些优惠政策，并严加管理。如在土地供应上，政府应降低用来修建经济房的土地价格；在税费收取上，政府应降低经济房从征地、建筑到销售等环节的税费标准。在定价上也应由政府说了算。

　　经济房价格降了，引来炒房者怎么办？我想，制定相关销售管理办法不是难题，如经济房买家的收入状况、一个家庭只能买一套、买后如上市交易要征重税等。

　　这样，既降低了经济房价，又挡住了炒房者，让真正需要经济房的人居者有其屋。

　　网络编辑：李平