“水绿建筑”结合 浙商苏商云集长风生态商务区服务长三角

　　编者按

　　发展现代服务业，是上海转变经济增长方式、提高经济增长质量和效益的需要，也是坚持科学发展观、走可持续发展道路的重要内容。上海是特大型城市，人多地少、资源短缺，坚持“三、二、一”产业发展方针，在继续推动二、三产业联动发展的格局中，把现代服务业放在优先发展和更加突出的位置，增强城市服务功能，符合上海经济发展实际、国家

发展战略和国际大都市的发展方向。

　　上海市委、市政府高度重视现代服务业的发展。随着《上海加速发展现代服务业实施纲要》以及一系列相关鼓励政策的制定和实施，上海正在形成全员动员加快发展现代服务业的氛围，一批全新的现代服务业集聚区在全市各区域进入规划和建设阶段，而已经形成规模和优势的现代服务业集聚区则不断改造和提升其功能。从今天起，本报推出一批现代服务业集聚区的巡礼报道，窥斑见豹，浓缩上海现代服务业发展的全景和进程。

　　■文/本报记者钮怿

　　长风生态商务区将以“服务长三角，辐射全中国”为宗旨，主要吸引国内及长三角的大企业，目前浙商总部大厦、浙商会馆、苏商总部大厦以及闽商总部等项目都已达成意向，晋商、徽商等商会机构和有关知名企业也有望入驻。

　　拥有2.7公里黄金水岸、2000亩景观绿地的长风生态商务区于2003年开始规划，2005年正式启动，并将于2010年全面建成。根据规划，它东起长风公园，南临苏州河，北以金沙江路为界，西至真北路中环线，实际可规划开发的土地面积达220公顷，分为现代服务区以及同其相配套的高尚居住区两大区域。目前，长风生态商务区已被列为全市首批重点推动的现代服务业集聚区之一。

　　建成后的长风生态商务区将凸显三大功能。首先是由总建筑面积100万平方米的中高档商务办公楼群组成的生态商务港，“水、绿、建筑”的完美结合将吸引大批的境内外知名企业来这里设立总部、分公司、营销结算中心，物流中心等等。滨水绿色休闲长廊、国际娱乐中心、组团式商业中心和南扩后的长风公园将把这里打造成一个时尚娱乐圈。此外，长风还将依托园区东侧的华师大以及一批科研院所发展创意研发产业打造创意产业群。

　　作为市中心罕见的傍绿面水且可整体开发的区域，长风生态商务区按照“国际水准、海派风格、生态效益”的总体要求，充分突出了区内的生态水景优势。据了解，紧邻苏州河的2.7公里黄金水岸线将就势建一条80－130米宽的沿线公共绿带，形成一条滨水绿色休闲长廊。休闲长廊由亲水平台、大片绿化和风格独特的沿河建筑三大要素组合而成，其中将布置酒吧、茶坊、咖啡屋、主题餐饮及各类时尚名品店。此外，除了现有的占地537亩的长风公园，整个商务区还将新建公共绿地约700亩。“楼在水旁，人在绿中”，将成为这里的最大特色。

　　特别值得一提的是，长风生态商务区内将整体规划地下空间和信息网络系统：地下结合轨道交通，将建设商业设施和公共停车场，而写字楼的地下停车场也将连成一片；统一规划的信息系统将为长风生态商务区实现信息化、数字化提供平台，目前各项规划指标已经确定，为高标准开发建设提供了规划依据。

　　上图：效果图