物管跑了300住户断水断电

　　昨日，重庆高新区白马凼康居花园的业主纷纷向媒体投诉称，负责该小区管理的欣合物业管理公司“单方面解除物管合约，撤出小区”，给小区居民的食住行带来极大不便。

　　现场：小区无人管理“半瘫痪”

　　昨日上午10时，记者赶到了白马凼康居花园。“小区内外好脏嘛，好几天都没有清

洁工来打扫了，垃圾扔得到处都是，居民们的正常生活受到了极大影响！”小区一期C栋的住户冉光容诉苦说，11月12日，小区的物管———欣合物业管理公司“单方面解除物管合约，撤出了小区”，致使这里一片混乱。原来，由于这个小区与电力公司有纠纷以及“二次供水”等原因，物管公司撤离后，小区已处于“半瘫痪”状态，“这两天，我们都是到外面的餐馆吃饭，家里没有水、没有电，情况糟糕极了！”一些老年居民也纷纷反映，由于电梯停运，住在十多层高楼的他们只得每天上下楼，累得头昏眼花。

　　居民：物管费涨价未成，物管跑了

　　据康居花园业主委员会的王主任介绍，该小区开发商于2002年12月交房，入住居民有332户、千余人，业主委员会于2003年9月成立。小区的前期物管是开发商指定的金楼物业管理公司，由于该物管公司管理不善，居民遂多次与开发商协调，后于2004年8月改由“欣合物业管理公司”入驻管理，但这家物管公司照样“不行”、“居民楼的电梯常常‘扯拐’却不及时修理，小区‘二次供水’也常常出问题，停水成了家常便饭！”王主任和居民们纷纷反映物管“问题”很多。

　　“但直接造成物管‘跑了’的原因还在于小区的用电纠纷！”王主任说，今年8月，沙坪坝区供电部门来小区检查，发现小区的专用变压器接入存在“猫腻”———即将一半的商业门面接入了动力电系统，0.82元/度的商业用电与0.45元/度的动力用电之间出现了不该有的差价。对此，供电部门采取了停电与罚款20多万元的处罚。王主任指出，欣合物管由此认为小区的“烂摊子”不好收拾，随后多次致函开发商及业主委员会，提出要“撤出小区”。通过几方的多次协调，物管又于11月1日提出物管费要涨价，即从以前的0.45元/平方米涨到0.8元/平方米，居民们自然不答应，最后，物管便“跑了”。

　　进展：高新区有关部门调查此事

　　记者随即找到欣合物管公司的办公室，这里早已人去楼空。我们随即拨通了欣合物管公司经理梅春的电话。梅在电话里称，他们“撤走”没有过错，其责任在于开发商与居民的“不配合”。梅说，开发商在楼房修建时就引入了不合格的电力设备系统，导致小区的电力设施经常“扯拐”，“我们虽然多次找开发商协调，但对方态度消极，物管公司夹在居民与开发商之间‘两头受气’！”再者，业主委员会成立两年多了，可一直不和物管公司签订后期物管合同，“我们经营名不正言不顺，加上部分业主长期拖欠物管费、水费等达7万多元，致使公司的正常经营无法维持！”

　　目前，高新区法制局、房管局、石桥铺街道等部门都已介入此事的调查，希望尽快解决问题。记者罗暄摄影黄洋