那晚，小区20多部小车被拒门外(图)

　　２０多部小车被拒门外

　　市民报料

　　前天凌晨零时，苏先生致电本报新闻热线13600786110：“泉州市区泉秀路金帝花园小区２０几辆业主的车被堵在大门外，进不去了！”

　　记者调查

　　现场：20多辆小车被堵小区门外

　　前天凌晨零时许，记者赶到金帝花园小区门口，看到小区铁门紧闭，20多部小车被堵在门外。业主苏先生告诉记者，他没有购买，也没有租赁小区车库的车位，所以小区保安不让他和其他20多名业主把车开进小区。随后，小区保安向记者证实这一说法。

　　苏先生告诉记者，他们这些业主认为，地下车库是人防工程，应该属于小区配套设施部分，产权应该属业主共有。在此之前，他们这些没有购买或者租赁车位的业主将车子停放在地下车库里，物业每个月向他们收取80元管理费。半个多月前，开发商和物业管理公司要求他们购买或者租赁车位，租赁一个车位每个月收取380元租金。一些业主不愿意，只好将车子停靠在小区路面上。13日凌晨起，小区的保安就不让他们将车子开进小区。

　　物业：堵塞消防通道不让进

　　福建金帝集团有限公司经理苏素琴，向记者出示了由泉州房地产管理局2003年12月颁发给该公司的商品房预售许可证，该许可证显示，该小区的202个地下停车位允许预售。苏素琴说，开发商拥有车库的产权，公司已与这20多名业主作过解释。

　　该小区的物业管理汇嘉物业泉州分公司的副总经理林进安解释说，地下车库不属于小区的配套设施，小区业主总共有160多辆车，其中七成业主都购买或者租了车库车位，其他车主则把车停在小区内的消防通道上，堵塞了消防通道。物业不可能为了少数几个业主的方便，而影响整个小区的消防安全。所以物业不让这些业主的车开进小区。

　　房管局：三方应该协商解决

　　昨日，泉州市房地产管理局副局长郑镇安在接受记者采访时称，目前正在讨论的《物权法》对地下车库、车位的产权问题还没有作具体规定。但是，根据《人民防空法》中规定的“平战结合，谁投资谁受益”的规定，业主认为地下车库是配套设施的说法是不成立的。开发商拥有地下车库的产权，并予以出售和租赁，这已经是全国性的做法。深圳、北京、福州、厦门等地也遵循这个惯例。

　　郑镇安说，基于以上前提，开发商虽然有权拒绝没有购买和租赁车位的小车入内，但是物业管理公司不应该采取这种激化矛盾的做法，开发商、物业应该和业主协商解决此事。

　　记者了解到，昨日下午开始，物业公司已允许这２０多部车子进入小区。