五大措施稳定房价 深圳房价不会疯涨

　　特区内适当供应住宅用地 依法征收土地闲置费 十年内建设2000万平方米“公屋”

　　市国土房产局有关负责人表示，深圳不会出现房价一路疯涨局面

　　【深圳新闻网讯】针对今年以来我市房价的过快上涨，市国土资源和房产管理局昨日召开新闻发布会宣布，将采取增加商品住宅用地供应、依法征收土地闲置费、10年新建20

00万平方米“公屋”等五大措施，稳定深圳房价。

　　市国土房产局副局长黄(王+廷)在新闻发布会上说，随着系列房地产调控措施的实施，今年初以来我市房地产市场基本保持平稳运行。但是，由于各种复杂因素影响，1-10月我市商品住宅价格仍然保持着较高增长，同比增幅达到13.54%，房价再度成为市场关注的热点。

　　市场违规操作带动

　　黄(王+廷)

　　说，“我们在进行深入调研的基础上，认为房价的上涨既有市场发展中的合理因素，也与市场中存在的违规操作，以及个别机构的不实宣传有一定关系”。

　　他表示，除了持续旺盛的需求带动了商品住宅价格的持续攀升之外，出于利益的原因，一些开发企业和中介机构仍采取各种手段，违规销售，通过“分期推售”、“集中开盘”等方式人为制造房源紧张的市场假象，导致房价不断上升。

　　另一方面，个别机构在并不真正了解市场供应的情况下即发布失真信息，对房源供应进行不实宣传，弱化了消费者信息甄别能力，客观上误导了消费者提前置业和非理性购房。

　　特区内将适当供应住宅用地

　　为进一步加强房地产市场调控，稳定住房价格，市国土房产局提出五条措施。

　　措施一：适度增加今后住宅用地供应，盘活存量土地，满足市场需求。国土房产局已协商相关部门，研究商定今后将增加住宅用地供应，初步拟定今后每年新增商品房用地保持1.6平方公里的供应规模，特区内适当供应住宅用地。同时，政府将加快城中村改造的步伐，盘活存量土地，促进市场供应，满足市场需求。

　　有望征收土地闲置费

　　措施二：加强对闲置土地的管理。我市将严格按照国家有关法律法规的规定，加大对闲置土地的清理力度，坚决打击各类囤积土地的行为。对未按照土地出让合同约定进行开发建设的，依法征收土地闲置费乃至收回土地使用权。市国土房产局有关负责人介绍，正与相关部门协调，准备出台相关措施。

　　已登记项目应换成认购书

　　措施三：进一步规范我市房地产市场秩序。主管部门日前已发布了《进一步规范商品房销售行为的通告》。市国土房产局房地产业处有关负责人表示，该通告已自发布之日起实施，同时昨日各相关部门已召开碰头会，研究制定相关实施细则。他说，通告实施之后，任何交纳诚意金的行为均属违规，售楼行为以从国土局网站下载统一文本签订“认购书”为准，目前已进行提前登记的项目，均应换成认购书，否则视为未经出售。

　　10年建2000万平米“公屋”

　　措施四：加强政府公共租赁住房建设。据了解，鉴于我市人口结构的实际情况，市国土房产局正在研究包括政府公共租赁住房(类似香港“公屋”)在内的多元化住房保障机制。政府公共租赁住房以高密度、小

　　国土局提醒勿盲目跟风入市

　　措施五：完善市场信息系统，引导理性置业。有关人士表示，进一步完善一手房、

　　深圳房价不会步上海后尘

　　针对目前有人担心“深圳房价有可能成为第二个上海”的说法，市国土房产局房地产业处有关负责人表示，目前深圳房地产市场上的炒作行为并不严重。市房地产研究中心抽查了近期销售的几个楼盘，结果发现持外地手机号码的比例只占10%，说明炒作行为并不厉害。

　　该负责人表示，深圳主管部门为了规范房地产市场，相继出台了一系列措施，目的就是堵死所有的炒房环节。“我们有充分的信心，深圳不会出现房价一路疯涨的局面”。

　　(来源:深圳商报) 编辑:昌洁