房贷３０万：起码节省５千元

　　昨日，中国银行四川省分行宣布，对按揭贷款客户提供包括“对仅有住房公积金贷款余额的借款人也实行利率下浮１０％的优惠利率”等十余条新的优惠措施，其内容涉及住房、汽车、短期融资等多方面。据悉，这是省内银行业首次大规模推出如此众多的优惠措施。

　　易曦 本报记者 刘畅 摄影 谢辉

　　Ａ房贷

　　贷款已结清者购房也享优惠

　　据中行四川省分行零售业务处的有关人士介绍，该行以往的政策是“贷款购买的住房按照同档次基准利率实行下浮１０％的利率优惠，其中一年至三年（含）为 ５．１８４％， 三年至五年（含）为５．２６５％， 五年以上为５．５０８％ ，如同一借款人贷款购买第二套以上的住房，贷款利率则不享受下浮”。现在的新举措是“借款人夫妇双方分别贷款购买的第一套住房均实行利率下浮１０％的优惠利率——无贷款、贷款已结清或仅有住房公积金贷款余额的借款人亦视为购买第一套住房，也实行利率下浮１０％的优惠利率。对优质客户贷款购买第二套住房不提高首付成数”。对在中行申请住房贷款的客户可配套申请车位贷款，期限最长２０年，成数最高８成，利率实行与住房贷款相同的利率。

　　取消三项费用为客户省钱

　　此外，中行还取消了三项费用，对购买经中行认可的优质楼盘的所有贷款客户均可自主选择是否购买所抵押房产的财产保险，并免收提前还款违约金，“直客式”贷款优质客户（含高学历、高职称、银行ＶＩＰ客户等）购买优质楼盘可免担保，普通客户由优质客户提供担保也可享受免担保“直客式”贷款。而在以往，购买保险和提供担保是放贷的必要环节，该行还曾要求提前还款的客户缴纳一个月的贷款利息作为违约金。如贷款３０万元，三项费用的取消将为客户节省５千余元。

　　在二手房贷款方面，客户也可获得优惠利率，并可办理以买卖双方自由配对，直接在中国银行办理“直客式”二手房贷款，直接享受一次性付款的便捷。

　　Ｂ车贷

　　免担保并享受团购优惠

　　据了解，优质客户通过“直客式”汽车贷款购买品牌汽车，只需以本车抵押，无须担保公司介入，普通客户由优质客户提供担保也可享受本车抵押“直客式”汽车贷款，由此还将以“一次性付款的方式”得到车商的优惠价格。

　　中行还与８０余家房产开发商、汽车经销商和房产中介机构达成协议，如客户贷款购买楼盘和汽车可享受团购优惠。

　　Ｃ短期融资

　　５００万贷款最快一天到手

　　中行此次还推出个人信用循环贷款和个人抵（质）押循环贷款两种短期融资产品，信用循环贷款不需任何担保，贷款金额最高可达到３０万元。而个人抵（质）押循环贷款，额度有效期３年，最高可达到５００万元。

　　案例一：如某客户取得了３０万元的信用循环贷款额度，目前他的消费需求为５１万元，其中装修２０万元、旅游５万元、购买家用轿车２６万元，那么，在一年有效期内，他怎样使用这一信用额度呢？

　　首先，在前１０个月内，他获得装修２０万元和旅游５万元，总计２５万元，剩余额度为５万元。在正常还款１０个月后，已经使用授信额度２５÷１２×１０＝２０．９万元，剩余额度为（２０．９＋５）万元。在第１１个月后，客户将获得购车的贷款额度为２５．９万元，而汽车按揭贷款期限可长达３年，其他消费用途期限是一年。

　　案例二：如某客户取得了３０万元的个人抵（质）押循环贷款额度，用于购买４０万元的汽车，抵押物为自有的第二套住房，贷款期限为３年。他在还款两年（２４个月）后，已经使用了３０÷３６×２４＝２０万元，剩余的１０万元额度，客户可用于其它的消费和生产经营。

　　“这些主要是针对个人推出的短期融资产品，在时间上力求快捷。”中行人士称，“如客户符合贷款申请条件，且贷款申请资料齐备，我们将在５个工作日发放贷款；对已获得信用循环贷款额度或抵质押循环贷款额度的个人客户，可在一个工作日内得到贷款。”

　　·名词解释·

　　个人信用循环贷款银行根据个人客户的信用状况，为其提供的一种短期融资便利产品，借款人在银行核定的额度金额内可循环周转使用贷款。本产品仅适用于自然人申请的个人信用贷款和只有第三方信用保证项下的个人贷款业务。现阶段，个人信用循环贷款产品的目标客户主要是优质高端的自然人客户

　　个人抵（质）押循环贷款银行根据个人客户的信用状况和客户提供的银行认可的抵押、质押物情况，为其提供的一种融资便利产品，借款人在银行核定的额度金额内可以循环周转使用贷款。